建设工程纠纷 法律问答
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计算工期延误费的方法是怎样的[律师回复] 法律分析： （1）工期延误费计算需依据合同约定与否来确定方法。当合同有约定时，按照合同所定的计算方式操作，常见方式有约定固定金额的延误违约金，或者按天计算延误费用，这种约定具有明确性和可操作性，能让双方在工期延误情况发生时迅速确定费用。 （2）若合同未作约定，则按实际损失计算。实际损失涵盖多方面，额外人工成本如工人窝工费，材料积压成本包含材料仓储费、损耗费，还有机械闲置费等。此外，还可能涉及向第三方承担的违约责任，如逾期交房向购房者支付的违约金。 （3）计算工期延误费时，收集相关证据至关重要。像人工考勤记录、材料采购及仓储票据、机械设备租赁凭证等，这些证据能有效证明实际损失。 提醒：在处理工期延误费问题时，务必重视合同约定，同时注意证据的收集与保存。不同情况对应解决方案不同，建议咨询以进一步分析。律图法务在线...
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修工路问题[律师回复] 关于修路问题的法律分析，我理解您可能遇到的是道路施工引发的纠纷。这类问题通常涉及以下几个方面：1. 施工资质问题：施工单位是否具备合法资质？可要求查看施工许可证等文件。2. 施工影响问题：施工是否造成噪音扰民、道路堵塞或房屋损坏？根据民法典第286条，施工单位应采取必要措施减少对周边居民的影响。3. 赔偿问题：如施工确实造成损失，可依据民法典侵权责任编主张赔偿。建议先拍照、录像固定证据。4. 工期问题：如施工严重超期，可向住建部门投诉。建议您先明确具体遇到了什么问题，是施工扰民、道路损坏还是其他情况？这样我可以给出更有针对性的建议。如果问题较严重，建议先与施工方协商，协商不成再考虑向主管部门投诉或起诉。南充李琦—高...
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律师说法·建设工程纠纷
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住房合同如何保证租客利益为保障租客利益，住房合同应明确关键条款。需清晰规定租赁双方信息、房屋位置用途，明确租金金额、支付周期与方式，确定租赁期限及续租、提前解约条件和责任。详细说明房屋维修责任与屋内物品损坏赔偿标准，明确违约责任和赔偿方式，约定争议解决办法。签订前，租客要仔细审查条款。1.7k浏览
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租房期间业主卖房算违约吗租房期间业主卖房通常不算违约，除非租赁合同明确禁止。法律规定“买卖不破租赁”，租赁期内租赁物所有权变动不影响合同效力，新的房屋所有人应继续履行原合同。但业主卖房时需提前通知承租人，因其有优先购买权。若业主未通知或妨碍其行使该权利，承租人可要求其承担赔偿责任。2k浏览
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未成年可否签订租房合同法律对未成年人签订租房合同的效力有不同规定。八周岁以上限制民事行为能力的未成年人签的合同效力待定，若与自身状况适应或经法定代理人同意、追认则有效，如租单间自住学习；不满八周岁无民事行为能力的未成年人签的合同无效，需法定代理人代理；十六周岁以上靠自己劳动收入生活的未成年人视为完全民事行为能力人，所签合同有效。1.8k浏览
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