合同事务 法律问答
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工期延误未约定违约金如何计算赔偿[律师回复] （一）收集实际经济损失证据 积极寻找并留存因工期延误产生的实际损失凭证。例如发包人额外支付临时租赁场地、设备费用的发票；承包人窝工导致人工费用增加的工资发放记录，材料设备闲置费用的相关票据等。 （二）参照行业标准或交易习惯 在没有实际损失具体证据时，可查询同行业对于工期延误通常采用的损失计算标准，或者依据以往类似交易的习惯来确定损失额度。 （三）借助法律途径 若双方就损失赔偿争议大且无法协商，及时选择诉讼或仲裁。让专业机构依据具体情况合理认定赔偿数额，维护自身权益。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。绵阳法务
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合同中的违约责任范围是什么[律师回复] 法律分析： （1）继续履行是对违约方最直接的约束，强制其依约行事，保障合同目的得以实现。比如在房屋买卖合同中，卖家违约不卖房，买家有权要求卖家继续履行合同，完成房屋过户手续。 （2）采取补救措施针对的是合同履行存在瑕疵的情况。以买卖合同为例，若交付的货物质量有问题，受损方可以根据实际情况选择修理、更换或重作等方式来弥补损失。 （3）赔偿损失的范围明确了违约方的责任限度。既涵盖现实损失，也包含可得利益，但有合理上限，避免违约方承担过重责任。 （4）违约金和定金罚则是合同双方事先约定的违约责任承担方式，具有一定的惩罚性和担保性。 提醒： 签订合同时要明确各项违约责任的具体约定，出现违约情形时，及时收集证据，依据合同约定和实际情况主张自己的权利。四川法务
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法律规定的违约金情况有哪些[律师回复] 1.违约金在合同领域十分常见，当事人可约定违约时支付一定数额违约金或约定损失赔偿额计算方法。在不同类型合同中，多种违约情形都会涉及违约金，如买卖合同中卖方迟延交货、买方迟延付款，借款合同中借款人逾期还款，租赁合同中承租人转租、欠租及出租人提前收房等。 2.当约定的违约金与实际造成的损失差距过大时，当事人可请求法院或仲裁机构调整，以此保证合同履行的公平合理。 3.为避免违约金纠纷，当事人在订立合同时应合理约定违约金数额和计算方式，充分考虑违约可能造成的实际损失。发生违约情况时，若认为违约金不合理，要及时通过法律途径请求调整。四川法务
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民法典585条违约金过高如何认定[律师回复] （一）当认为约定违约金过高时，及时向法院提出适当减少的请求，准备好能够证明实际损失的相关证据，比如因对方违约导致的直接经济支出凭证等。 （二）在法庭上，要详细阐述合同履行情况，说明己方为履行合同付出的努力以及对方违约对履行造成的影响。 （三）清晰说明双方的过错程度，强调对方违约行为的不合理之处，以及自身在事件中无过错或过错较小。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。这表明在处理违约金过高争议时，要基于合同约定及违约责任承担的基础，结合实际情况平衡双方利益。四川法务
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