征地拆迁 法律问答
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遇到农村占道搭建应如何处置[律师回复] 农村占道搭建是个让人头疼的问题，遇到这种情况该怎么处理呢？ 首先可以和搭建者好好沟通，心平气和地跟他说占道搭建既违反规定，又影响大家通行和公共安全，让他主动拆除。尽量争取搭建者配合，和平解决问题。 要是协商不成，村民可以找村民委员会反映。根据《中华人民共和国村民委员会组织法》，村委会有调解纠纷、管理村里公共事务的责任，他们会对占道搭建行为进行劝阻、调解和处理。 也能向乡镇人民政府反映，乡镇政府有管理和查处本行政区域内违反城乡规划建设行为的职责。按照相关城乡规划法规，乡镇政府能责令搭建者停止建设、限期改正，要是搭建者逾期不改，政府可以拆除。 如果占道搭建影响到公共安全、消防等，还能向消防、公安等部门举报，这些部门会依法调查处理。 要是因为占道搭建给自己造成了损失，还能通过民事诉讼，要求搭建者赔偿。绵阳法务
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1999年我们本组修公路经过我家林地，占了200多平米，记录就只有14平米，之前是公婆在家有青苗费，当时当队长的就是公婆的大儿子他们就没管，直至2025年1月份一次性了断公布面积我才发现公布面积与实占面积相差太大，这之前一直没公布过我这二十几年都在外做事现在公公已死二十年，婆婆又不识字连数都不识，这块林地在林权证上队长又没填，现在织上只昭14个平米赔[律师回复] 您家林地实际占了200多平米，但只登记14平米，这明显有问题。林权证上没填不代表您没权利，关键要拿出以前分地台账、村民证言或青苗费发放记录等证据。先向村委会要求重新核实并调取原始底账；如果村里不管，就向乡镇政府提交书面申请，要求确认实际面积并补发补偿。注意，占地补偿追索可能受诉讼时效影响，但您2025年才得知公布结果，可以主张从知道权利被侵害时起算。实在不行，可以起诉村集体或侵权方，要求按实际面积赔偿。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。吴亮律师
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同样标准下一共17户安置户，补偿协议里没有约定户型，但是政府分房时却出现14套平层，3套跃层，跃层规划不合理，政府是否有违法行为？[律师回复] 补偿协议没写明户型，政府分房时就该按公平合理标准操作。17户里14套平层、3套跃层，明显比例失调，如果跃层设计存在采光、使用面积或无障碍缺陷，直接影响居住权益，政府这个分配方案缺乏合理性，涉嫌违反安置补偿的公平原则。你先书面要求政府公开分房依据和跃层规划审批手续，同时联合其他安置户共同提出异议，要求重新调整或给予差额补偿；如果政府拒不处理，可以针对分房决定提起行政诉讼，主张该方案显失公平。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。吴亮律师
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律师说法·征地拆迁
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集体土地可以卖给私人吗集体土地不可以直接卖给私人。根据法律规定，集体土地所有权归农民集体，不能私自买卖交易。不过，集体土地使用权可以在符合规定的情况下流转，比如以出让、出租等方式转给单位或个人使用，但这并非是所有权的买卖。1.9k浏览
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夫妻离婚后土地使用证要如何处理夫妻土地分割情况分三种。若为夫妻共同财产，先协商分割，协商一致持离婚协议书等材料到相关部门办土地使用证变更登记；协商不成可起诉，法院按相关原则判归属，拿到生效判决后一方可单独办变更。若为一方婚前财产，归该方，无需分割和变更。各地办理政策和流程不同，建议咨询当地土地管理部门。1.1k浏览
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土地买卖合同的情况究竟如何土地所有权归国家或集体，不能买卖，因此不存在合法的土地买卖合同。但土地使用权可依法流转，如通过出让、转让等方式，当事人可签订土地使用权转让合同，不过要遵循法定程序和条件，合同才具有法律效力，受法律保护。1.8k浏览
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