婚姻家庭 法律问答
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侄子是否可与叔叔争夺爷爷遗产[律师回复] 在遗产继承问题上，不少人会疑惑侄子能不能和叔叔争爷爷的遗产。通常情况下，侄子是不能与叔叔争夺爷爷遗产的。按照法定继承规定，遗产有相应的继承顺序。第一顺序是配偶、子女、父母，第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，先由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不参与；没有第一顺序继承人时，才轮到第二顺序继承人。叔叔作为爷爷的子女，属于第一顺序继承人，在爷爷没有立遗嘱的情况下，叔叔有权参与法定继承。 不过，侄子虽一般不在法定继承人范围内，但有两种特殊情况可以获得爷爷遗产。其一，代位继承。若侄子的父亲先于爷爷去世，侄子就能代替父亲，参与爷爷遗产的分配。其二，若爷爷立下遗嘱，将部分或全部遗产留给侄子，侄子可依据遗嘱继承遗产。 所以，正常法定继承时叔叔有继承权，侄子没有；但出现这两种特殊情况，侄子也能获得爷爷遗产，也就有机会和叔叔“争夺”了。律图甘孜
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房产遗嘱可不可以写给他人[律师回复] 很多人想知道，能不能立遗嘱把自己的房产给法定继承人以外的人。答案是可以的。依据《中华人民共和国民法典》，自然人能立遗嘱处分个人财产，指定遗嘱执行人，既可以指定法定继承人中的一人或数人继承财产，也能把财产赠与国家、集体或法定继承人以外的组织、个人。把房产通过遗嘱给法定继承人之外的人，法律上叫遗赠。 不过，受遗赠人得知受遗赠后，要在六十天内表明接受还是放弃。要是到期没表态，就会被视为放弃受遗赠。 立遗嘱还有些条件得满足，遗嘱才合法有效。首先，立遗嘱的人得有完全民事行为能力，也就是说得能清楚表达自己的意愿、明白自己行为的后果。其次，遗嘱内容得是立遗嘱人的真实想法，不能是被胁迫、欺骗的。而且，遗嘱不能违反法律、行政法规的强制规定，也不能损害国家、集体和他人的合法权益。另外，遗嘱形式要符合法律规定，比如自书遗嘱得由遗嘱人亲笔写，签名，注明年、月、日。绵阳法务
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个人能不能继承面积超150平的房子[律师回复] 1、个人能继承面积超过150平的房子。按照《中华人民共和国民法典》里继承编的说法，去世的人留下的个人合法财产都能算作遗产。所以只要这套面积超150平的房子是被继承人的合法财产，就可以作为遗产被继承。 2、继承开始后该这么处理：要是有遗嘱，就按遗嘱来继承或者完成遗赠；要是有遗赠扶养协议，那就按照协议来办理；要是这两者都没有，就按照法定来继承。法定继承里分了顺序，第一顺序的继承人有配偶、子女和父母；第二顺序的继承人有兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。在继承开始后，先由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人就不能继承；要是没有第一顺序继承人来继承，那就由第二顺序继承人继承。 3、办理房产继承过户时会有手续和费用。举个例子，可以去办理继承权公证，或者通过法院裁判文书来确定继承人是谁，之后再到不动产登记机构办理过户登记。另外，个别地区可能有地方性政策影响继承房产，不过一般不会影响能不能继承，主要是可能会影响以后持有、交易这些环节。现在随着法律制度不断完善，未来在房产继承方面可能会有更多优化措施，让手续更简便、费用更合理。绵阳法务
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律师说法·婚姻家庭
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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