征地拆迁 法律问答
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农村占用集体土地建房怎样处理[律师回复] 在农村，关于占用集体土地建房的处理方式，得具体情况具体分析。 要是未经合法审批就擅自占用集体土地来建房，那这妥妥属于违法行为。相关部门肯定会立刻行动起来，责令当事人把非法占用的土地退还回去，并且限定一个期限，让他们把在这非法土地上新建的房屋给拆除掉。这是为了维护土地的合法使用秩序，不能让这种违规建房行为肆意蔓延。 要是建房虽然经过了一定的审批程序，但却存在超面积或者改变土地用途等违规情况，那就可能会要求当事人进行整改，把超出的面积调整回来，或者补交相应的费用，以弥补违规行为带来的不良影响，同时也会采取一些其他的补救措施，确保土地的使用符合规定。 而对于那些符合土地利用总体规划的情况，相关部门会依法没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，还可以并处一定数额的罚款。要是情节特别严重，已经构成犯罪了，那可就不仅仅是罚款和没收建筑物这么简单，还会依法追究当事人的刑事责任，让他们为自己的错误行为付出沉重的代价。 总之，无论哪种情况，都要严格按照规定来处理，保障集体土地的合法使用。内江法务
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地皮纠纷找谁最好解决[律师回复] 当遇到地皮纠纷时，其解决途径得依据具体情形来确定。 一开始，你可以试着和对方好好沟通协商，这可是既便捷又省钱的办法。大家坐下来，心平气和地把各自的想法和诉求讲出来，说不定能找到一个双方都满意的解决方案。 要是协商没啥效果，那就赶紧去找当地的村民委员会或者居民委员会，让他们来帮忙调解调解。这些组织比较了解当地的情况和人情世故，往往能起到很好的协调作用。 要是纠纷还是没解决掉，那就得向乡镇政府或者街道办事处的相关部门反映，请求他们进行行政处理。他们会依据相关的规定和程序来处理，尽量让事情得到妥善解决。 要是涉及到很明确的权属争议，就可以向县级以上人民政府的自然资源主管部门提出申请，让他们去进行详细的调查处理。他们有专业的知识和手段来确定土地的权属。 要是以上这些途径都不行，那也别着急，你还可以向人民法院提起诉讼，通过法律这个强大的武器来维护自己的合法权益。在整个过程中，一定要记得留存好相关的证据，像土地权属证明、合同、交易记录等等，这些证据能更好地支持你的主张，让你的权益得到更有力的保障。内江法务
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两家共用一个院子怎么确权[律师回复] 共用院子的确权工作，一开始得把土地的性质和来源搞清楚。要是土地属于农村集体土地，那就得按照当地农村宅基地的那些规定以及集体土地使用政策来办。 要是土地是城镇国有土地的话，那可得好好查看一下土地使用权证、规划许可证之类的相关文件。 通常来讲，确权得考虑这些因素：一是双方有没有约定或者协议，就是有没有书面的或者口头的关于院子使用和归属的那种约定；二是建造和使用的历史情况，得弄清楚谁先开始使用这个院子，还有谁投入了建设成本等； 另外，当地的习惯和风俗也得考虑进去。 在确权的过程中，大家可以通过友好协商达成一致，然后签订一份书面协议，把各自的权利义务都明确清楚。要是协商不拢，就可以向当地的土地管理部门去申请确权，或者直接向法院提起诉讼。之后，相关部门或者法院就会根据具体的情况来进行确权裁决，这样就能把共用院子的权属问题给妥善解决。内江法务
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国土局允许住宅土地搭棚吗[律师回复] 通常来讲，国土局对于在住宅土地上搭建棚子这一行为，有着十分清晰的规定以及严格的限制。 从法律层面去深入分析的话，这当中涉及到好多方面的因素。首先得看看搭棚这件事是否与当地的城乡规划以及土地利用规划相契合。要是规划里头明确地禁止了在住宅土地上搭棚，那毫无疑问，这种搭棚行为就是不被许可的。 其次，还得去查看土地的性质和它的具体用途，如果这块住宅土地的用途仅仅是用来建造固定的建筑物，那单纯地搭棚很可能就不符合相关规定。 而且，即便在某些特定的情况下，搭棚是被允许的，那也必须得办理相关的审批手续，就像是建设工程规划许可证之类的。所以，可不能简简单单地就说国土局允许或者不允许在住宅土地上搭棚，一定要综合考虑前面所说的这些因素，以及当地具体的政策法规才行，这样才能做出准确的判断。内江法务
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土地纠纷属于哪个部门管[律师回复] 解析： 关于土地纠纷所应提交管辖部门之问题，往往会因其所涉及的具体环境因素而略有不同。一般的规则是，当涉及到土地权益争议时，当事人可以选择向所属的乡镇级别人民政府或更为高级别的县级、市级甚至省级政府的土地管理部门提出解决方案并进行调解。假如协商无果，并且争议涉及土地侵权行为的话，那么当事人有权向当地法院提起民事诉讼来维护自身权益。另一方面，对于土地承包经营过程中所产生的纠纷，当事人亦可选择由设立在农村地区的土地承包仲裁机构进行仲裁，或者直接向法院提起诉讼以寻求法律救济。 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》第十四条 土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。 单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。 当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。 在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。内江法务
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息？房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息，以及还有产权分额占有的情况，再者就是抵押贷款的记录，一般在此记录中都会体现出来，而且他项权证都是由抵押权人持有。2.7k浏览 2024-11-11
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