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租房合同,应该怎么公证
[律师回复] 你得先把租房合同,你们俩的身份证,还有这个房子是谁的之类的文件都备齐了。然后,就去当地的公证处填个申请书吧,那边有专门的公证人员给你看这些东西,他们会确保合同是真的,合法的,有效的。要是这些都没问题的话,交完公证费就可以拿公证书。
雅安法务
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租房违约违约金太少怎么办
[律师回复] 要是你觉得房租的违约赔付不够的话,首先得看看你们签的那份租约上有没有明确规定这个违约赔付是多少?如果这赔付的钱真的是太少了,根本就不能补偿你因为对方违约而造成的任何损失,那你也还是有权去找他们要回更多的损失的。法院在处理这些事情的时候,通常都会根据很多方面来看的,比如合同的执行情况、是谁犯了错,还有就是你原本期待从这个房子里能得到的利益啥的等等,这么多要素综合考虑后再做出最后的判决。
四川法务
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租房纠纷怎么处理
[律师回复] 首先,你可以试着跟房东或者租户聊聊,弄清楚大家心里想什么,到底有啥不同意见。然后,咱们再心平气和地商量一下,看看能不能找到一个大家都能接受的解决办法。要是你们俩谈不拢的话,那就去找找你们那儿的居委会或者调解组织,让他们来帮你们调解一下。另外,你也可以参考一下你们当时签的那份租赁合同,如果里面有啥规定的话,那就按照那个去做就行了。最后,实在没辙的话,那就只好去法院告他(她)。
内江法务
3解答
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变更公房承租人时效是多少天
[律师回复] 想知道公房承租人变更好像没有期限这个事?其实法律并没给咱们一个确切的答复。不过,想要变更公房承租人,首先得满足有关政策、条件什么的。一般来说是这样子,要去公房管理部门那里准时提交申请,然后把你准备好的那些证明文件也交上去。接下来就是公房管理部门按照他们的规矩来审查了。要是他们在处理过程中有拖拉或者不作为的行为,那你就可以用合法的方式维护自己的权益。
内江法务
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租房诈骗构成何罪行怎么判
[律师回复] 其实,租房骗子这种人可算是犯了诈骗罪。他们假装租房子给你,但是实际上是欺骗你,然后把你的钱财都给拿走了,这就是所谓的诈骗罪。当骗子骗走人家的财物达到一定的金额之后,那就要进监狱坐牢了。量刑的时候,会看他骗得多少钱以及行为的恶劣程度来决定的。通常,要是骗子骗了大家的钱财,数目够大的话,那就得关上三年以下的牢房,还可能被罚款;再说,如果骗的钱很多,或者是做了更恶劣的事情,那么久得被关起来十年以上,还可能被罚钱甚至是全部财产都被没收。
雅安法务
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律师说法·房产纠纷
保障房土地使用税政策是什么?
保障房土地使用税政策是:减免经济适用房以及保障房的土地使用税。在我国的土地使用税的征收中,国家对于部分保障房是可以免征土地使用税的额,但是一定要具备条件才可以,此时对于我国建造的经济适用房,经济保障房,廉租房,国家是会面收土地使用税的。
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2024-09-27
律图法律咨询
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兰州经济适用房2024年申请条件有哪些?
兰州经济适用房申请条件包括家庭成员中有一人有兰州城镇户口、家庭人均住房面积小于26.65平方米,并且家庭人均收入低于兰州人均可支配收入。如果已经申请公租房或者单位集资房的,就不能再申请经适房。
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2024-09-27
律图法律咨询
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卖房个人所得税计算方法是怎样的?
纳税人(卖方)能在地税系统中查到房屋原值,或能提供房屋原值等费用,个人所得税计算方法为:个人所得税=(计税价格-房屋原值-原契税-本次交易所缴纳税等合理费用)×20%。
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2024-09-27
律图法律咨询
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