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我想移址建房[律师回复] 如果您想移址建房，以下是通常需要遵循的步骤和要点： 1. 了解政策与规划 - 政策法规：不同地区对移址建房有不同规定。向当地乡镇政府或自然资源部门咨询，明确自家是否符合移址建房条件，比如是否因人口增加、原宅基地存在地质灾害隐患等政策允许的原因。 - 规划要求：确保新选址符合乡镇土地利用总体规划和村庄规划。不能在基本农田、生态保护区等禁止建设区域选址。 2. 申请流程 - 提出申请：以户为单位，向所在村集体经济组织或村民委员会提出书面建房申请，说明移址建房原因、新选址位置、建房面积等信息。 - 村级审核：村集体收到申请后，会对申请材料进行审核，并组织村民代表会议讨论。若通过，会在本村内进行公示，公示时间一般不少于7个工作日。 - 乡镇审批：公示无异议后，将申请材料报送至乡镇政府。乡镇相关部门会进行实地勘查，审核是否符合规划及申请条件。如符合，将核发乡村建设规划许可证和宅基地批准书 。 3. 施工建设 - 选择施工队伍：可选择有资质、口碑好的施工队伍或施工人员，与其签订详细的施工合同，明确双方权利义务、施工标准、工期、费用等。 - 遵循规范：严格按照批准的建房位置、面积、层数、风貌等要求进行施工建设。施工过程中，乡镇建设管理部门可能会进行监督检查，要积极配合。 4. 竣工验收 房屋建成后，向乡镇政府申请竣工验收。验收合格后，可依法办理不动产登记，领取不动产权证书。刘江律师
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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城镇土地使用税和耕地占用税的区别？城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于，耕地占用税是在全国范围内，就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种，目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，在土地的持有和使用环节征收的一种税，目的是引导企业集约、节约土地，促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。7k浏览 2024-11-11
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