征地拆迁 法律问答
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企业申请地拆迁如何补偿[律师回复] 结论： 企业申请拆迁补偿包含房屋价值、搬迁安置、停产停业损失补偿。企业要收集证据，在规定时间与拆迁方协商，协商一致签协议，协商不成可申请复议或诉讼维权。 法律解析： 根据相关法律规定，企业拆迁补偿涉及多方面内容。房屋价值补偿依据评估机构对房屋的评估确定，保障了企业房屋财产的合理价值。搬迁安置补偿包含设备搬运费、临时安置费等，确保企业在搬迁过程中的合理支出得到补偿。停产停业损失补偿则根据停产停业期限和经营效益等计算，弥补企业因拆迁造成的经营损失。企业及时收集房屋产权证明、设备购置发票、财务报表等证据，能有力证明自身损失，是争取合理补偿的关键。与拆迁方在规定时间内协商，达成一致后签订补偿协议是常规流程；若协商不成，企业有权申请行政复议或提起行政诉讼，这是法律赋予企业维护自身合法权益的途径。如果您在企业拆迁补偿方面遇到问题，可向专业法律人士咨询。四川法务
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企业污染搬迁补偿标准多少[律师回复] 法律分析： （1）土地补偿：依据土地性质和使用权类型，参考市场价值评估结果确定补偿金额，不同土地性质及使用权类型对应的评估依据和补偿标准存在差异。 （2）房屋建筑物补偿：根据实际建筑面积、结构类型、成新程度等因素进行评估，评估过程需结合建筑物的实际使用状态及折旧情况。 （3）设备搬迁安装费：涵盖设备拆卸、运输、安装调试等环节的费用，需按照实际发生的合理支出据实计算补偿。 （4）停产停业损失补偿：结合企业经营状况、停产停业持续时间等因素确定，通常按照一定期限内的经营利润倍数计算补偿金额。 （5）员工安置补偿：企业需依法向员工支付经济补偿等相关费用，具体补偿标准需符合劳动法律的相关规定。 （6）搬迁奖励费：部分地区会设置搬迁奖励费，用于鼓励企业积极配合搬迁工作，具体金额由当地政府根据实际情况制定。 （7）补偿协商与维权途径：补偿标准由当地政府结合实际情况制定，企业可与政府就补偿细节进行协商；若对补偿结果不满，可通过行政复议或行政诉讼等合法途径维护自身权益。 提醒： 企业在污染搬迁补偿协商时应留存资产证明、经营记录等证据，便于评估或维权时使用；对补偿不满需通过合法途径维权，避免采取过激行为。四川法务
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律师说法·征地拆迁
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阴阳合同可以让阴阳合同无效吗阴阳合同中，阳合同通常无效，因为它是双方虚假意思表示，依据《民法典》，以虚假意思表示实施的民事法律行为无效。阴合同效力需具体判断，若为双方真实意思表示，且不违法违规、不违背公序良俗则有效，反之无效。如房屋买卖中避税的低价阳合同无效，真实交易价的阴合同若无违法则有效。发现其损害他人利益可诉讼认定效力。1.7k浏览
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以付款作为合同生效条件是否是可行的以付款作为合同生效条件可行。法律规定民事法律行为可附条件，合同作为其中一种，当事人能约定以付款为生效条件。双方明确此约定后有法律约束力，付款条件未成就，合同成立未生效，双方不受权利义务约束；付款完成条件成就，合同生效，双方按约履行义务。所附条件要合法合规、符合公序良俗。1.7k浏览
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妻子代签的合同会有效吗妻子代签的合同是否有效需分情况判断。若有丈夫明确的书面或口头授权，属有权代理，合同一般有效，如丈夫出具委托书让妻子代签购房合同。若没有授权但构成表见代理，合同也可能有效，像以往交易中丈夫都认可妻子代签。若无授权且不构成表见代理，属无权代理，合同效力待定，需看丈夫是否追认。1.3k浏览
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