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国有土地厂房拆迁补偿标准如何计算[律师回复] 一、关于土地使用权的区域补偿价方面废弃于土地之上的资源需要按照其所处的地理位置，土地的特性以及它的使用年限等多个指标来计算出相应的区域补偿价格。这个看似复杂的名词实际上可以理解为对于土地使用权的经济补偿。 然而，值得我们关注的是，当前法律将租赁权定义在债权范畴之内，尚未赋予其物权特征，因此租赁权在土地使用权补偿这一环节中无法获得相应的待遇。 二、关于厂房重置成新价的思考所谓厂房重置成新价，指的是在原有的厂房遗址上重建一座崭新的厂房所需消耗的成本，而这其中包括了由估价机构利用当下建筑材料及建筑技艺，参照此时的物价水平，对该恢复到与被拆迁房屋同等功能效用的全新建筑物所应具备的正常价值作出的判断。 有关厂房拆迁补偿价格的法定评估依据参照当前的市场规律，被拆迁厂房的市场价格通常被视为参考标准之一。特指对于符合法定要求的专业估价机构通过尊重估价原则，依据预期的估价程序，挑选合适的估价方法，在全面考虑所有可能影响价格因素的基础上，对被拆迁房屋在估价时点的客观合理价格或价值进行科学、准确的评估和判定的过程。另一个重要的评估依据则是同一区域、相同类型的普通厂房交易平均价格，相关部门会每季度定期整理并发布这一数据信息。2解答 3.8w浏览
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律师说法·征地拆迁
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