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二手房纠纷

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我签了二手房买卖合同后房子漏水，责任归谁？

[律师回复] 这得看合同约定。若没约定，一般交房前卖家负责，交房后买家负责。可先协商，不行就走法律途径解决。

吴亮律师

3解答 3.4w浏览
我们买了房子的时候就是签了二手房合同，还没过户，小孩也可以读书吗？

[律师回复] 仅签合同未过户，一般不能凭此入学。应尽快办理过户手续，取得房产所有权，这样小孩读书更有保障。具体还需咨询当地教育部门相关政策。

吴亮律师

4解答 3.8w浏览
你好！我想咨询一下租房里面着火的事因为着火那天我跟我老公都没在家下午也没在家煮饭孩子放学都是在外面吃了在回去的孩子在外面吃了饭回去把作业写完了就在客厅看电视突然厨房就有火光孩子就去灭了一次过了一会又着火了

[律师回复] 这得看起火原因。如果是房屋自身问题，房东担责；若因孩子过错，你们可能要担责。建议先查明原因，再协商解决，协商不成可走法律途径。

吴亮律师

3解答 3.3w浏览
二手房购房合同没有注明公摊面积，询问中介，中介说没有公摊面积，现在出现了较大的公摊面积，在已经交了定金的情况下，应该如何解决

[律师回复] 这种情况可与中介协商，要求其承担责任或退还部分定金。若协商不成，可收集证据通过法律途径解决，以维护自身合法权益。

吴亮律师

3解答 4.8w浏览
老师你好，我想咨询一下，我买的新装修二手房，三年多就漏水，墙面都是湿的，还影响到楼下，这种情况能找卖家负责吗

[律师回复] 这得看购房时有无相关约定。若没有，可能较难让卖家负责。可先与卖家协商，不行就找专业人员鉴定原因，再看如何解决。

吴亮律师

3解答 4.6w浏览

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