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船山区-陈开...律师
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小区进出纠纷怎么解决
[律师回复] 1.若物业不合理限制业主进出,业主先与物业沟通,指出其违法,要求恢复进出权;协商无果,向业委会反映,由其与物业谈判纠错。 2.若第三方如访客被不合理阻拦,可要求物业说明依据;若理由不充分,访客可向社区或街道反映调解。 3.纠纷致损失或侵权,当事人收集监控、聊天记录等证据,通过诉讼维权,让侵权方担责。
内江法务
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关于车位问题。
[律师回复] 车位问题一般涉及产权、租赁使用等。若购买车位,要确认有无产权,无产权的车位购买风险大。若租赁车位,需订立规范合同,明确租金、期限等。若遇车位被占,可先与占用人沟通让其挪车,沟通无果可保留证据维权。总之,处理车位问题,要依据合同和事实,保留好相关证据,协商不成可走法律途径解决。
吴亮律师
1解答
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我车库门前被别人占用
[律师回复] 关于您车库门前被他人占用的问题,我们可以从以下几个角度来分析:首先,车库门前区域如果属于小区公共区域,根据《民法典》相关规定,任何业主都有权合理使用公共区域,但不能妨碍他人正常使用。如果对方长期占用影响您进出车库,这已经超出了合理使用范围。其次,如果车库门前区域属于您的专有部分(比如产权证上有明确标注),那么对方的行为就涉嫌侵犯您的物权,您可以要求其立即停止占用。建议您可以: 1. 先尝试与对方友好沟通,说明情况,很多邻里纠纷通过协商就能解决。 2. 如果沟通无果,可以向物业反映,要求物业出面协调处理。 3. 必要时可以报警或向法院起诉,但建议保留好现场照片、视频等证据。这类问题建议优先通过协商解决,毕竟邻里关系很重要。但如果对方拒不改正,我们也可以采取进一步法律措施来维护您的合法权益。
南充李琦—高...
3解答
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我的门市已经代款抵押了能不能卖
[律师回复] 门市已贷款抵押也能卖。抵押期间,抵押人可以转让抵押财产,但要及时通知抵押权人。若转让所得价款超过债权数额,多余部分归抵押人;不足部分由债务人清偿。若抵押权人能证明转让可能损害其抵押权,可要求提前清偿债务或提存转让价款。所以,可和买家、抵押权人协商,按流程完成交易。
吴亮律师
1解答
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物业私自售卖业主的公共场所,业主可以拒缴物业费吗?
[律师回复] 你好,具体是什么情况呢
四川世律律师...
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