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房屋开发公司破产的还可以办房产证吗[律师回复] 您好，很高兴能为您分析这个问题。简单直接地说：房屋开发公司破产，并不意味着您就一定办不了房产证。这取决于您购房和付款的具体情况。核心要看的是，您购买的这套房子，它的所有权在法律上是否已经“属于”您了。如果开发商已经破产，但您作为购房者已经付清了全部或大部分房款，并且房子已经实际交付给您居住，那么根据中国法律的相关规定，您对所购房屋的权利是优先于其他普通债权人的。这种情况下的房子，通常不属于开发商的破产财产，您可以向破产管理人（通常是法院指定的律师事务所或会计师事务所）主张您的权利，要求他们配合您去办理过户登记，也就是办房产证。具体来说，您需要分几步走：第一，确认您自己的购房状态。您是全款付清了，还是只付了首付办了按揭？房子有没有实际交到您手上？您手里有没有《商品房买卖合同》和付款凭证？这些是关键证据。第二，如果房子已经交付了，您手里有合同和付款凭证，那么您应该立刻去联系这家公司的“破产管理人”。公司破产后，原来的老板和管理人员就不能随意处理公司资产了，一切由法院指定的破产管理人接管。您需要向他们正式提交您要求办理房产证的申请，并附上您的购房合同、付款证明等文件。第三，如果房子还没交付，或者您只付了部分款项，情况就会复杂一些。您可能需要向破产管理人申报您的债权（即您付给开发商的购房款），看能否在破产财产分配中获得清偿。但如果是这种情况，您拿回房产证的希望就比较渺茫了，因为您可能只是众多普通债权人之一。总结一下：如果房子已经实际给了您，钱也基本付清了，那您有很大希望能办下来。赶紧去找破产管理人。如果房子还没交，或者您只付了首付，那就需要立即申报债权，同时可以考虑咨询当地的专业房产律师，因为这种情况涉及到您能否在破产程序中作为“消费者购房人”获得优先保护，这需要更具体地分析您的合同和付款细节。建议您现在马上做两件事：一是把您所有的购房合同、付款凭证、收据等材料整理好；二是去查询一下这家开发公司是哪个法院受理的破产，找到破产管理人的联系方式。不要拖延，时间越久，变数越大。南充李琦—高...
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律师说法·公司经营
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共享墙体有一家要翻建怎么办共享墙体一家要翻建，需遵循相关法律规定和程序。要与相邻方充分沟通协商，达成一致意见。若协商不成，可请基层组织调解。同时要确保翻建符合规划和安全要求，不得损害相邻方合法权益，否则相邻方有权通过法律途径维护自身权益。1.6k浏览
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过期验收是否视同认定合格过期验收是否视同认定合格需分情况。在建设工程领域，若发包方拖延验收，承包方按约完成施工且工程质量符合要求，可参照相关规定，视为发包方认可工程质量合格；但其他场景下，需依据具体合同约定和相关法律规定判断，不能一概而论认定过期验收就视同合格。1.4k浏览
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挂靠证出问题，需承担多大的责任挂靠证出问题承担责任大小取决于具体情形。若违反法律法规强制性规定，会面临行政处罚，如罚款。民事方面，因挂靠致第三人受损，挂靠人与被挂靠人可能承担连带责任，如工程质量问题引发的损害赔偿。刑事上，涉及严重违法犯罪，如虚开发票，相关责任人会被追究责任。挂靠有法律风险，建议咨询律师评估并降低风险。1.7k浏览
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