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房子未装修入住该怎么交物业费
[律师回复] 你好,具体是什么情况呢
四川世律律师...
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业主装修时用水泥砂浆封上主下水管是违规装修吗?
[律师回复] 根据相关法律规定和实务经验,这种情况确实属于违规装修。主要问题在于:1. 主下水管属于整栋楼的共用设施,业主私自封堵会影响到整栋楼的排水系统,违反了《物业管理条例》关于不得损坏共用设施的规定。2. 这种行为可能违反《住宅室内装饰装修管理办法》第五条,该条款明确禁止擅自拆改房屋共用设施设备。3. 从实际影响来看,封堵主下水管会导致排水不畅甚至堵塞,给其他住户带来不便,物业有权要求恢复原状。建议您尽快与物业沟通,主动拆除封堵部分恢复原状。如果已经造成其他住户损失,可能需要承担相应赔偿责任。如果确实需要改动管道,应当先向物业申请,由专业人员施工。
南充李琦—高...
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房子没装修交物业费吗
[律师回复] 你好,哪个地方?一般需要交
四川世律律师...
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你好,请问二次装修的垃圾清理费用是物业管还是业主管,想了解二次装修垃圾清理的责任方是物业还是业主?
[律师回复] 一般情况下,二次装修垃圾清理责任要看合同约定。若合同明确物业负责,费用和清理就由物业承担;若没约定,通常业主负责清理并承担费用。解决方案就是先看双方签的合同咋说,要是合同有规定按规定来,没规定的话业主和物业可以协商,确定由谁清理以及费用承担问题。
吴亮律师
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关于车位问题。
[律师回复] 车位问题一般涉及产权、租赁使用等。若购买车位,要确认有无产权,无产权的车位购买风险大。若租赁车位,需订立规范合同,明确租金、期限等。若遇车位被占,可先与占用人沟通让其挪车,沟通无果可保留证据维权。总之,处理车位问题,要依据合同和事实,保留好相关证据,协商不成可走法律途径解决。
吴亮律师
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