征地拆迁 法律问答
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宅基地过户给子女能要回来吗[律师回复] 一般来说，宅基地过户给子女后，在满足特定条件的情况下，是有可能再要回来的。 要是通过合法的赠与这类方式完成过户，并且不存在欺诈、胁迫等会让合同可以撤销的情况，那通常是很难再要回宅基地的。 不过，要是有下面这些情况，也许就可以把宅基地要回来： (1) 过户的时候约定了附加条件，但是这个条件没有达成； (2) 过户这个行为损害到了集体利益或者其他公共利益； (3) 子女在得到宅基地之后，有严重的违约行为等。 要知道，宅基地的转让和过户是有严格的法律规定以及程序的。具体能不能要回，得根据实际的法律事实以及相关的法律法规来判断。要是对宅基地过户的事儿心里没底，最好去咨询专业的土地管理部门或者律师。内江法务
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宅基地证与房子不对应怎么办[律师回复] 要是宅基地证跟房子对不上，那可就容易引出一连串的法律事儿啦。咱得先搞清楚这两者不对应的缘由，到底是登记的时候出了错，还是实际情况有了变动。要是登记错了，就能往相关的土地管理部门去申请更正登记，得把能证明实际情况的东西都准备好，像房屋建设的那些手续啦，还有证人说的话之类的。要是实际情况变了，像房子扩建啥的合法改造，就得赶紧去办理相应的变更手续，这样才能让宅基地证跟实际的房屋状况相符。要不，在以后进行土地使用或者房屋交易这些事儿的时候，就很可能会碰到法律纠纷，对咱们的权益保障产生不好的影响。总之，得赶紧想办法把宅基地证和房子不对应的问题给解决喽，别让潜在的风险一直留着。内江法务
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宅基地被占上法院怎么处理[律师回复] 要是宅基地被占了要去法院的话，第一步得清楚土地的权属以及对方占有的理由。得把相关的证据收集起来，像是宅基地证啦、土地使用的审批文件之类的。 法院一般都是按照法律规定还有证据来审理案子的。要是对方占有的行为属于侵权，那法院就会判决对方停止侵权行为，把原来的样子恢复好，或者给相应的赔偿。 在诉讼的时候，一定要按照法定的程序来，按时把证据交上去，还要去参加庭审。要是涉及到土地管理等相关法律法规的适用，法院就会根据具体的情况去判断和裁决。 总而言之，就是得用合法的途径去维护自己宅基地的权益，借助法律这个武器让占用地的人承担起相应的责任，这样才能保障宅基地能够合法地被使用。四川法务
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宅基地纠纷找哪个部门合适[律师回复] 遇到宅基地纠纷，咱可以先去找乡镇人民政府或者县级以上人民政府。乡镇人民政府，主要负责宅基地纠纷的初步调解和处理，会按照相关的法律法规来进行调解和裁决。要是对乡镇人民政府的处理决定不太满意，那就可以向县级以上人民政府申请行政复议。县级以上人民政府负责对宅基地纠纷做最终的裁决，而且它的裁决可是有法律效力的哟。在处理宅基地纠纷的时候，各方都得提供相关的证据，像土地使用证、宅基地审批文件之类的。主要的法律依据，有《土地管理法》等等。总之，通过乡镇人民政府或者县级以上人民政府的处理，就能比较好地把宅基地纠纷解决掉，能维护好当事人的合法权益。四川法务
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宅基地被侵占多少年无法要回[律师回复] 通常来讲，要是宅基地被侵占的时间超过了二十年，除非存在特殊情况，不然权利人通过诉讼这类法律途径要回宅基地，可能就会比较困难。按照《民法典》的规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间是三年。要是法律另有规定的话，那就按照规定来。诉讼时效期间，是从权利人知道或者应当知道自己的权利受到损害，以及知道义务人之日起开始计算的。不过，要是从权利受到损害那天起，超过二十年了，人民法院就不会再保护。要是有特殊情况，人民法院可以根据权利人的申请来决定是否延长诉讼时效。因此，大家一定要及时留意宅基地的使用情况，可别让它被别人侵占太久，不然到时候想维权就难。四川法务
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