债权债务 法律问答
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还款超期了，违约金应该怎样计算[律师回复] 结论： 还款超期违约金计算依合同约定，约定合理按约定算，过分高于损失可请求调整；未约定则按法律规定主张逾期还款损失。 法律解析： 合同对还款超期违约金计算有明确且合理约定时，依此约定计算违约金，这体现了当事人意思自治原则。不过，若约定的违约金过分高于实际造成的损失，违约方有权请求法院或仲裁机构适当减少，以保障公平。若合同未约定违约金计算方式，债权人可主张逾期还款损失。借款合同通常参照当时一年期贷款市场报价利率标准计算，买卖合同等以违约行为发生时一年期贷款市场报价利率标准为基础，加计30-50%计算逾期付款损失。若遇到还款超期违约金计算的复杂问题，建议向专业法律人士咨询，获取准确的法律建议和解决方案。绵阳法务
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法院调解完成后欠款不还该如何处理[律师回复] 结论： 法院调解后一方未按协议偿还欠款，另一方可以向作出调解书的法院申请强制执行。 法律解析： 法院调解书和判决书具有同等法律效力，若一方拒绝履行调解协议，另一方有权申请执行。申请强制执行时，要准备强制执行申请书、生效调解书以及能证明身份的材料。法院受理申请后，会向被执行人发执行通知并查询其财产。若被执行人有财产却拒不执行，法院可采取冻结、划拨存款，查封、扣押、拍卖财产等措施；情节严重的，还会被司法拘留，甚至因拒不执行判决、裁定罪被追究刑事责任。如果在生活中遇到类似法律问题，对申请强制执行的流程和细节存在疑问，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。四川法务
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律师说法·债权债务
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房东拖欠押金该如何处理房东拖欠押金，租客可先与房东沟通协商，明确押金退还事宜，尝试和平解决。若协商无果，租客可收集租房合同、押金支付凭证等相关证据，向当地居委会、房管局等部门投诉，也可申请仲裁或向法院提起诉讼，以维护自身合法权益。1.6k浏览
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租房期间热水器损坏到底谁负责租房期间热水器损坏的责任划分需视情况而定。若因自然老化或正常使用损耗导致损坏，维修责任通常由房东承担；若因租客使用不当或故意损坏，则由租客负责维修或赔偿。双方也可在租赁合同中明确相关责任，按约定执行。1.4k浏览
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租房房东违约提前收回房子如何赔偿租房时房东违约提前收回房子，若合同中有约定赔偿，应按约定执行，如支付违约金、退还剩余租金和押金等；若合同无约定，租客可要求房东赔偿实际损失，包括寻找新住处的费用、搬家费、因搬家造成的物品损坏损失等。1.3k浏览
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