征地拆迁 法律问答
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欠债无力偿还会被拍卖农村宅基地么[律师回复] 通常来讲，农村的宅基地一般是不会被拿去拍卖用来偿还债务的。因为农村宅基地那可是属于农民集体所有的，农民仅仅享有使用权而已。 按照法律的规定，只有当债务人只有这一套住房，并且居住方面是有保障的情况下，法院通常都不会强制去拍卖他的宅基地。不过要是债务人名下还有其他可以被执行的财产，那法院还是会优先去执行其他财产的。 但是，如果债务人有好几处房产，其中就包括农村宅基地上的房屋，并且他的债务确实是没办法偿还了，在符合法定程序的前提下，法院是有可能会对他农村宅基地上的房屋进行拍卖的，不过一定要保障农民的居住权益哈。 总而言之，可不能简单地就觉得只要欠债还不起了就一定会被拍卖农村宅基地，得根据具体的情况以及法律规定来进行判断。内江法务
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线杆占用宅基地怎么处理[律师回复] 当线杆占据了宅基地时，首先得与那些相关的电力部门或者是负责线杆设置的单位去进行沟通和协商。在《中华人民共和国民法典》里，对于不动产相邻关系有着明确的规定。就好比说，不动产的权利人要是因为要建造、修缮建筑物，又或者是铺设电线、电缆、水管、暖气以及燃气管线等这些必须要用到相邻土地和建筑物的情况，那么这土地以及建筑物的权利人就应该给予必要的便利。不过，线杆的设置必须得符合相关的规划以及安全标准。要是出现了不合理占用，导致宅基地的使用受到了限制等这种情况，我们就可以要求对方采取一些合理的措施，像迁移线杆之类的。要是经过协商还是没能达成一致，那我们就可以向当地的城乡规划主管部门或者是相关的行政管理部门去反映情况，请求他们介入并进行协调处理。这样能更好地维护我们宅基地的合法权益，让事情得到妥善的解决。内江法务
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修高速导致房屋开裂怎么赔偿[律师回复] 当因为修建高速而致使房屋出现开裂的情况时，我们是可以依据《中华人民共和国民法典》以及其他相关法律来主张获得赔偿的。 首先，一定要委托专业的机构来对房屋的受损情况进行细致的鉴定。通过这个鉴定，能够准确地确定房屋损失的具体程度以及受损的范围，其中就包括修复房屋所需要的费用等各个方面的细节。 接着，就可以和高速公路的建设方或者是相关的责任主体去协商赔偿的相关事宜。如果双方在协商过程中无法达成一致意见，那么就可以向法院提起诉讼。赔偿的范围通常是比较广泛的，像房屋的修复费用是必然包含在内的，这是让房屋恢复到受损前状态所必需的资金。同时，因为房屋受损而导致的居住或者使用上的不便所产生的合理损失也应该得到赔偿，比如临时安置的费用等。此外，由于房屋价值因受损而有所减损，这部分的损失也不能忽视。 在诉讼的过程中，必须要提供充分的房屋受损的证据，像清晰的照片以及专业的鉴定报告等，这些证据能够有力地证明房屋确实受到了损伤。同时，也要准备好相关的法律依据，以此来更好地维护自身的合法权益。内江法务
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邻居霸占老宅基地怎么办[律师回复] 首先，在维护自身权益方面，我们可以依据《中华人民共和国民法典》中关于物权的规定。老宅基地的所有权通常归集体所有，然而你拥有合法的使用权。倘若邻居霸占了你的宅基地，那么你第一步要做的就是收集相关证据，像是宅基地使用证，这是证明你对该宅基地拥有合法使用权利的重要凭证；还有历史使用证明，它能体现你在过去长期使用该宅基地的事实。 收集好证据后，你可以与邻居友好地进行协商，心平气和地向他说明情况，要求他归还宅基地。如果协商未能达成一致，此时你可以向村民委员会或者乡镇人民政府等基层组织申请调解。这些基层组织具备一定的调解能力和经验，能够帮助你们双方解决纠纷。 要是调解也没有效果，那么你就可以向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，你一定要明确自己的诉求，即要求邻居归还宅基地并承担相应的民事责任。同时，要积极配合法院的调查和审理工作，提供真实、有效的证据和信息，以便法院能够准确地判断和处理案件。通过法律途径，你有很大的机会维护自己的合法权益，让邻居归还属于你的宅基地。四川法务
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农村多占宅基地怎么处理[律师回复] 农村多占宅基地的处理方式其实并不复杂。当出现多占宅基地的情况时，要是多占行为是未经批准就擅自占地，那通常就由乡镇人民政府来下达责令，让其退还非法占用的土地，并且限定时间拆除在那非法土地上新建的房屋。要是多占行为是超过了批准的面积去占用土地，超出的那部分就会按照非法占用土地来处理，依然是由乡镇人民政府责令退还非法占用的土地，同时限定时间拆除新建房屋。并且，相关部门还可以依法对其进行罚款等处罚。这里得特别注意，因为各地的实际情况不同，具体的处理措施也会有所差别。如果遇到了争议，农民朋友可以通过合法的途径去寻求解决，比如申请行政复议或者提起行政诉讼，这样就能保障自己的合法权益。四川法务
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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城镇土地使用税和耕地占用税的区别？城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于，耕地占用税是在全国范围内，就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种，目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，在土地的持有和使用环节征收的一种税，目的是引导企业集约、节约土地，促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。7k浏览 2024-11-11
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