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违房垮塌后需从建怎么办理手续?
[律师回复] 当地申请准建手续才可以建房
北京晏清律师...
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强拆法院裁定书安置的房屋可以拒绝接受吗
[律师回复] 若所分配之房屋经过严格验收是否合规,且满足拆迁补偿协议内之各项条款要求,被拆迁者则无权拒绝其入住。如发现房屋存在结构性问题或其他安全隐患等不合格状况,则有权拒绝。对于那些选择产权调换方式的被征收入人士而言,市政府及县级人民政府将负责供应合适的房屋以供交换,同时也需要与受征迁者一起核算并结算出被征迁房屋的市场价格以及用于产权调换成该类别的新房子之间的差额。假如因为城市老区的改造而导致个体家庭住宅需要被征收,那么,选择在改造地域范围内实施房屋产权调换方案的被征迁者们,发布房屋征收决定的单位和组织,应当就提供改造地域或者距离就近的场所的房屋给他们作为参考。
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村委同意建房算违章建筑吗
[律师回复] 解析: 依据相关法律法规,以下五种情形将被视为违法建筑,即便得到村委会的批准也无法豁免其非法性: 1.在耕地上擅自构筑的房间或建筑设施: 耕地,根据我国相关法律要求,仅可用于种植粮食或其他农作物,不得任意变更用途。 2.未获政府部门批准即擅自施工建设的建筑物: 农业户口的民众在建造房舍之前,需向相关主管部门提交申请,待通过审批,并完成各项手续办理后方能开工修建。 任何未经批准擅自施工的行为,皆被视为违章建筑,将面临拆除及罚款等处罚措施。 3.超出审批权限所建设的房屋: 当农民获得宅基地使用权后,无论是房屋的高度,还是其宽度均不应超过法定标准。 高度上通常限制为最高三层,每层高度不能超过3.3米。 4.未经允许擅自占用土地所建的建筑: 农户在申请宅基地建房时,必须按照规定步骤报批,经审核通过,取得土地使用权证书以及规划许可证后方可动工。 若违反此项程序,擅自占用土地而进行建房活动,则构成违法的侵权行为。 5.违背土地总体利用规划进行无序建设的房屋: 任何不符合城乡土地总体利用规划的建房行为,不论其结构如何,皆被归类为违建。 法律依据: 《土地管理法》第三十七条 非农业建设必须节约使用土地,可以利用荒地的,不得占用耕地;可以利用劣地的,不得占用好地。 禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。 禁止占用永久基本农田发展林果业和挖塘养鱼。
法律咨询顾问
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你好。天然气爆炸
[律师回复] 天然气爆炸的原因可能是多方面的,比如设备故障、人为操作不当、天然气泄漏等。在这种情况下,责任的划分需要根据具体情况来确定。一般来说,天然气公司有责任确保天然气管道和设备的安全运行,并定期进行检修和维护。如果天然气公司没有按照规定进行检修和维护,导致天然气管道和设备存在安全隐患,那么天然气公司应该承担相应的责任。此外,如果用户在使用天然气时没有按照规定操作,或者使用了不合格的天然气设备,那么用户也应该承担相应的责任。 因此,在这种情况下,责任的划分需要根据具体情况来确定,建议你咨询专业的律师,以获取更准确的法律意见。
刘江律师
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出境动植物动植物产品检疫怎么办理
[律师回复] 解析: 动物检疫普遍遵循的检测方法主要包括五个方面: 一是流行病学调查,也即是通过对养殖场或地区的环境状况以及动物群体健康情况进行深入细致的分析来判断是否存在潜在的疾病威胁; 二是病理检查,即经过专门训练并持有相应证书的专家,通过对病变组织或器官的采样及鉴别,来判定动物所患何种疾病及其严重程度; 三是病原诊断,这是通过采集血液、尿液等生物样本进行实验室检验来确认动物感染的病原体,为疾病的治疗提供精确指导; 四是免疫接种,即根据疫苗接种计划,对动物进行预防性免疫接种,以降低动物疫病发生率; 五是临床症状观察,这是由有经验的医护人员对动物的生命体征、行为习惯等进行全面检查与观测,从而评估可能存在的疾病风险。 所谓的“动物检疫”,实际上是国家授权的专业机构在对动物及动物产品进行检测时采用的一种强制性的技术手段,其目的在于阻止动物疫病的蔓延和传染,保障养殖产业的稳定发展,同时维护公众的身体健康。 法律依据: 《动物防疫法》第一条 为了加强对动物防疫活动的管理,预防、控制和扑灭动物疫病,促进养殖业发展,保护人体健康,维护公共卫生安全,制定本法。
法律咨询顾问
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律师说法·征地拆迁
宅基地使用权能否赠与他人?
宅基地使用权是可以赠与他人的;但对于赠与人和受让者必须要符合法律所规定的条件才可以实施;同时在赠与时也需要获得当地村委会的同意,只要赠与了之后将不能再获得新的宅基地。
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2024-06-14
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维修基金缴纳标准2024是什么
商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。
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物业有权利停水停电吗?
物业有权利停水停电,但是仅限于经过多次催缴物业费未果之后,才可以停水、停电,这是由于,业主在购买房屋之后,物业必须按照规定履行自己的职责,不得随意的侵害业主的权益。对于不缴纳物业费的情形,可以停水、停电等。
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