诉讼仲裁 法律问答
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不动产案件专属管辖的范围包括什么[律师回复] （一）当遇到不动产权利确认、分割、相邻关系等物权纠纷时，应向不动产所在地法院起诉。比如对房屋产权归属有争议，就到该房屋所在地法院。 （二）农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，也向不动产所在地法院提起诉讼。像农村土地承包出现问题，要在该土地所在地法院处理。 （三）若纠纷涉及政策性房屋，如经济适用房等有政策保障性质房屋的买卖合同纠纷，同样遵循不动产所在地法院管辖原则。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条规定，下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖： （一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。四川法务
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起诉保全后需要保证金吗[律师回复] 结论： 诉前保全必须提供担保，诉讼中保全法院可视情况责令提供担保，担保不限于保证金，还可以是房产、车辆等财产。 法律解析： 依据相关法律规定，诉前财产保全在起诉前进行，由于此时难以判断申请是否合理，为在保全错误时弥补被申请人损失，申请人应当提供担保，不提供则法院裁定驳回申请。而诉讼中财产保全，法院会根据案件具体情况，如案件事实是否清晰、证据是否充分等，来判断是否责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，同样会被裁定驳回申请。担保的形式多样，并非仅局限于保证金，房产、车辆等财产也可作为担保。如果在财产保全方面有疑问或遇到相关法律问题，建议向专业法律人士咨询，以获得更准确的法律建议和帮助。内江法务
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诉讼管辖权涵盖的范围有什么[律师回复] 1.诉讼管辖权包含级别管辖、地域管辖、专属管辖等类型。级别管辖明确各级法院受理一审案件范围，基层法院受理多数一审民、刑、行政案件；中级法院管辖重大涉外等一审案件；高级法院管辖辖区内有重大影响的一审案件；最高法院管辖全国有重大影响及认为应自行审理的一审案件。 2.地域管辖中，民事诉讼通常由被告住所地法院管辖，刑事诉讼由犯罪地法院管辖，行政诉讼由最初作出行政行为的行政机关所在地法院管辖。 3.专属管辖方面，不动产纠纷由不动产所在地法院管辖，港口作业纠纷由港口所在地法院管辖，继承遗产纠纷由被继承人死亡时住所地或主要遗产所在地法院管辖。 建议当事人在提起诉讼前，仔细研究各类管辖规则，准确判断管辖法院，以确保诉讼顺利进行。也可咨询专业法律人士获取更精准的管辖信息。内江法务
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5万以下一审终审能否申请再审[律师回复] 法律分析： （1）5万以下适用小额诉讼程序的一审终审案件可申请再审。这为当事人在认为判决、裁定有误时提供了救济途径。 （2）申请再审的时间是判决、裁定发生法律效力后六个月内，需向上一级法院提出。 （3）法院会对再审申请审查，符合再审条件如存在新证据足以推翻原裁判、原裁判认定事实主要证据伪造、原裁判适用法律错误等情况，裁定再审；不符合则裁定驳回。 （4）当事人若有合理理由和证据，可借助申请再审维护自身权益。 提醒： 申请再审需把握好六个月的时间节点，且要有充分合理的理由和证据。不同案情对应解决方案有差异，建议咨询进一步分析。内江法务
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