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你好，我被物业公司起诉，原因是没有支付房租。我们23年签的合同，一共十年，其中免两年，但是是分摊到每一季度。今年两年到期了，由于物业方去年违规招商引进了游戏赌博厅，导致我们学生家长反映要退费，我们一直在给物业反应这个事，物业并没有处理，导致我们年初陆续退了费，严重影响我们的正常商业活动，以至于亏欠没有按约定支付房租，近期物业公司起诉了我们，这种我们应该怎么办呢[律师回复] 您好，根据您描述的情况，我理解您与物业之间存在两个核心争议点：一是物业违规引进赌博场所导致经营受损，二是由此引发的租金拖欠问题。从法律角度分析，建议您从以下几个方面着手应对：首先，关于物业违规招商的问题。根据《民法典》相关规定，物业有义务维护商业环境的合法合规性。引进赌博场所可能违反《娱乐场所管理条例》，您可以向当地文化执法部门举报，同时收集相关证据（如家长投诉记录、现场照片等），证明该行为确实影响了您的正常经营。其次，关于租金拖欠的抗辩。您需要准备以下材料：1）租赁合同中关于免租期的具体约定；2）因赌博场所导致经营损失的具体证据（如退费记录、营收对比数据等）；3）此前向物业反映问题的书面记录。这些材料可以证明拖欠租金存在正当理由。建议您尽快采取以下行动：1）整理上述证据材料；2）在收到法院传票后15日内提交书面答辩状；3）可以尝试与物业协商调解方案，比如要求减免部分租金或延长免租期。如果协商不成，建议委托律师出庭应诉，重点主张物业违约在先导致您经营受损。需要提醒的是，即便物业存在过错，您单方停付租金也存在法律风险。建议您尽快补交部分租金，或通过提存等方式表明履约意愿，这对后续诉讼会更有利。南充李琦—高...
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律师说法·其他
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在职职工患大病了企业有赔偿吗在职职工患大病，通常企业无赔偿责任，但有相应义务与保障措施。若大病非职业病或工伤，企业无需赔偿，但要依法为职工缴纳社保，如基本医疗保险，职工可按医保规定报销费用。职工依病情和医疗期规定享有医疗期，期间企业不得随意解约，还需支付病假工资等。若企业未缴社保致职工无法享受医保，要承担损失赔偿责任。1.8k浏览
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我的次责对方人伤怎么赔交通事故中负次责且对方人伤，赔偿处理如下：先确定赔偿范围，含医疗费、误工费等，致残有残疾赔偿金，致死有死亡赔偿金。赔偿时，先由交强险在责任限额内赔，分死亡伤残、医疗费用、财产损失限额。超出部分按次要责任比例承担，通常30%左右，依实际和当地司法定。有商业三者险，超出部分按合同赔，不足则个人承担，建议及时联系保险公司并保留票据凭证。1.6k浏览
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工人生病死亡单位应如何赔偿工人生病死亡，单位赔偿分两种情况。属于工伤情形，即在工作时间和岗位，突发疾病死亡或48小时内抢救无效死亡，单位按《工伤保险条例》赔偿，含丧葬补助金、供养亲属抚恤金和一次性工亡补助金。非工伤情形，单位一般无赔偿义务，可能给予人道主义补偿；若未依法缴纳医保，单位需在医保报销范围内担责。1.4k浏览
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