房产纠纷 法律问答
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买二手房，卖方说银行还款时间没到，不能按时交房这算违约吗？[律师回复] 您好，这种情况需要结合合同具体约定来分析。根据《民法典》相关规定，如果合同明确约定了交房时间，卖方因自身原因无法按时履行，原则上构成违约。不过实务中要具体看两点：一是合同是否约定了因银行还款导致的交房延期免责条款；二是卖方是否提前告知并积极办理还款手续。建议您先做三件事：1.核对合同条款，特别是关于交房时间和违约责任的约定；2.要求卖方提供银行还款进度证明；3.书面催告对方限期履行。如果延期时间较短（如1-2周），建议优先协商解决；若延期较久或影响您重大权益，可以考虑主张违约金或解除合同。需要的话可以发合同具体条款过来帮您进一步分析。南充李琦—高...
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