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物业费最迟多久交不算违约[律师回复] 法律分析： （1）物业服务合同对物业费缴纳时间和方式有明确约定时，业主应严格按照约定执行。若超过约定时间未缴纳，即构成违约。 比如合同规定每月5日前缴费，超期就违反了合同条款。 （2）实践中物业在业主逾期未缴时，往往会发送催缴通知并给予宽限期。在宽限期内缴清物业费，通常不被认定为违约。 这体现了一定的灵活性和人性化。 （3）当合同未明确具体缴纳日期时，需结合行业惯例和物业催告等因素确定合理期限。在合理期限内缴纳不算违约。 像物业催告后15天内缴清，可被认定为合理。 提醒： 签订物业服务合同时，仔细查看物业费缴纳相关条款。遇到疑问及时与物业沟通，避免因疏忽导致违约。绵阳法务
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小区电梯坏了费用由谁承担[律师回复] 小区里的电梯属于公共设施，那它的维修费用一般是这样承担的： 首先，要是电梯还在保修期内，那这笔维修费用就该由电梯的供应商或者制造商来出。 接着说哈，如果电梯已经过了保修期，通常就得按照物业服务合同的约定来决定。要是物业服务合同里写着电梯维修费用由全体业主一起承担，那费用就由全体业主按照建筑面积之类的方式按比例分摊咯。 然后，要是电梯出现故障是因为业主使用不当导致的，像超载，或者野蛮使用电梯之类的情况，这种情况下产生的维修费用就得由造成故障的那个业主来承担。 总而言之，到底由谁来承担电梯的维修费用，得根据具体的实际情况来判断。要是大家对费用的承担有不同意见，那就可以通过业主委员会或者相关的法律途径去解决这个问题。内江法务
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物业规定有法律效力吗[律师回复] 物业规定一般是有一定法律效力的，不过得满足一些条件。要是物业规定是由业主大会或者业主委员会按照法定程序制定出来的，并且经过了相关程序的批准，同时还不违反法律法规的强制性规定，那在小区这个范围内，对业主就有约束力。 从法律的层级方面来讲，物业规定可不能跟国家的法律、行政法规相互抵触。要是物业规定和法律产生冲突，那肯定得以法律规定为准。 不过，也有个别物业规定可能会不太合理，或者会侵犯到业主的合法权益。要是业主觉得物业规定有问题，就可以通过业主大会等合法的途径去对它进行修改或者撤销。 总而言之，物业规定在合法合规的基础上是有法律效力的，但是业主也有权利去监督和维护自己的合法权益。业主们可以积极参与到小区的管理中，要是发现物业规定有不妥的地方，就可以通过合法的方式去解决，这样才能更好地维护小区的和谐与稳定。内江法务
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律师说法·房产纠纷
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失业保险条例2024年是如何规定的失业金领取标准是什么：1、失业人员失业前所在单位和本人按规定累计缴费时间满1年不足5年的，累计缴费时间每满1年的，可领取3个月失业金。2、满5年不足10年的，从第5年开始，累计缴费时间每增加1年增加1个月的失业金，最长为18个月。满10年及以上的，为24个月。2.1w浏览 2024-11-11
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小微企业所得税优惠政策《财政部国家税务总局关于进一步扩大小型微利企业所得税优惠政策范围的通知》（财税[2015]99号）自2015年10月1日起至12月31日，对年应纳税所得额在20万元到30万元（含30万元）之间的小型微利企业，其所得减按50%计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税。3.6w浏览 2024-11-11
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物业公司注册流程应该怎样办理在我国相关的物业公司在注册时，相关的注册应按照股东的出资比例、公司类型、名字进行确定后递交证明材料，由我国的工商部门进行审核办理。相关的工商部门按照上交的材料，对这类公司的注册进行审核办理。1.4w浏览 2024-11-11
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