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我的门市已经代款抵押了能不能卖
[律师回复] 门市已贷款抵押也能卖。抵押期间,抵押人可以转让抵押财产,但要及时通知抵押权人。若转让所得价款超过债权数额,多余部分归抵押人;不足部分由债务人清偿。若抵押权人能证明转让可能损害其抵押权,可要求提前清偿债务或提存转让价款。所以,可和买家、抵押权人协商,按流程完成交易。
吴亮律师
1解答
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物业私自售卖业主的公共场所,业主可以拒缴物业费吗?
[律师回复] 你好,具体是什么情况呢
四川世律律师...
2解答
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物业公司办卡5500块不想去不退钱怎么办
[律师回复] 1.此为消费合同纠纷,若物业公司不退钱,先看办卡合同或协议有无退费约定,符合条件可按约定退费。 2.无相关约定,可与物业协商,说明合理原因争取退款。 3.协商不成,向当地消协投诉,请求调解。 4.可走法律途径,收集办卡凭证、付款记录等证据起诉,法院会依证据和情况判决。
绵阳法务
5解答
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遇到买方不付物业交割保证金如何处理
[律师回复] 法律分析: (1)合同有明确约定时,买方不付物业交割保证金属于违约行为。卖方依据合同约定,可追究买方违约责任,能要求买方支付保证金及承担违约金,这是基于合同的法律效力,双方都应遵守合同条款。 (2)合同未明确约定时,双方先协商解决,确定保证金支付事宜和金额。若协商不成,卖方要收集相关证据,如合同、沟通记录等,以此证明双方有过关于保证金的约定或交易习惯。 (3)卖方在收集证据后,可选择向人民调解委员会申请调解,也可向法院起诉,通过法律途径让买方支付保证金,保障物业交割顺利进行。 提醒:遇到买方不付物业交割保证金情况,要及时按法律程序处理,注意保留好相关证据。不同案件情况有别,建议咨询以获得针对性解决方案。
四川法务
5解答
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我们十楼的墙外下水管道破损需要维修,物业找我们十楼以上的业主出资,这个合理吗?
[律师回复] 你好 请问具体什么情况呢
四川世律律师...
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