征地拆迁 法律问答
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国有土地厂房拆迁补偿标准如何计算[律师回复] 一、关于土地使用权的区域补偿价方面废弃于土地之上的资源需要按照其所处的地理位置，土地的特性以及它的使用年限等多个指标来计算出相应的区域补偿价格。这个看似复杂的名词实际上可以理解为对于土地使用权的经济补偿。 然而，值得我们关注的是，当前法律将租赁权定义在债权范畴之内，尚未赋予其物权特征，因此租赁权在土地使用权补偿这一环节中无法获得相应的待遇。 二、关于厂房重置成新价的思考所谓厂房重置成新价，指的是在原有的厂房遗址上重建一座崭新的厂房所需消耗的成本，而这其中包括了由估价机构利用当下建筑材料及建筑技艺，参照此时的物价水平，对该恢复到与被拆迁房屋同等功能效用的全新建筑物所应具备的正常价值作出的判断。 有关厂房拆迁补偿价格的法定评估依据参照当前的市场规律，被拆迁厂房的市场价格通常被视为参考标准之一。特指对于符合法定要求的专业估价机构通过尊重估价原则，依据预期的估价程序，挑选合适的估价方法，在全面考虑所有可能影响价格因素的基础上，对被拆迁房屋在估价时点的客观合理价格或价值进行科学、准确的评估和判定的过程。另一个重要的评估依据则是同一区域、相同类型的普通厂房交易平均价格，相关部门会每季度定期整理并发布这一数据信息。2解答 3.8w浏览
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律师说法·征地拆迁
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2024年企业退休人员养老金调整方案是什么？1、调整范围。2022年12月31日前已按规定办理退休手续并按月领取基本养老金的退休人员。 2、调整水平。全国调整比例按照2022年退休人员月人均基本养老金的3.8%确定。各省以全国调整比例为高限确定本省调整比例和水平10w+浏览 2024-06-14
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企业职工生育保险的报销流程是怎么样的办理流程：1、申请：申请人准备材料，向就近的社保分局（区）或管理站（街道）窗口提出申请。2、受理：1、资料齐全，当场直接受理，出具《收件回执》和《受理通知书》。2、资料不齐，通知补齐材料，出具《指引告知书》 3、不符合受理条件的，出具《不予受理决定书》。1.4w浏览 2024-06-14
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一般什么企业有退休金？退休金并不是由企业来进行下发的，退休金是由国家进行下发的，只需要每个月缴纳养老保险即可有退休金，和在什么企业工作没有什么关系。如果是签署合同的企业是必须帮助员工支付部分养老金的。1.7w浏览 2024-06-14
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