婚姻家庭 法律问答
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出轨之人先提离婚这离婚有效么[律师回复] （一）进行协议离婚时，双方要认真拟定书面离婚协议，明确财产分割、子女抚养等关键问题。之后亲自前往婚姻登记机关申请离婚登记，冷静期内双方都要慎重考虑。冷静期届满后，及时再次到婚姻登记机关申请发给离婚证。 （二）进行诉讼离婚时，出轨方作为原告要准备好充分的证据，证明夫妻感情确已破裂。同时，被告方也应积极应诉，维护自身合法权益。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条规定，夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。四川法务
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当被对方起诉到法院离婚该注意什么[律师回复] （一）签收文书后，认真看起诉状，明确对方诉求与理由，在规定时间提交答辩状表明观点，不提交不影响审理。 （二）收集整理证据，像证明共同财产的产权证书、银行流水，子女抚养方面孩子生活学习材料等，证据要真实、合法且有关联。 （三）按时参加庭审，遵守纪律，庭审保持冷静清晰表达，听取对方陈述辩论，无法出庭要委托代理人并交授权委托书。 （四）对一审判决不服，在规定上诉期内上诉。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十八条人民法院应当在立案之日起五日内将起诉状副本发送被告，被告应当在收到之日起十五日内提出答辩状。答辩状应当记明被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式；法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式。人民法院应当在收到答辩状之日起五日内将答辩状副本发送原告。被告不提出答辩状的，不影响人民法院审理。绵阳法务
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律师说法·婚姻家庭
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住房合同如何保证租客利益为保障租客利益，住房合同应明确关键条款。需清晰规定租赁双方信息、房屋位置用途，明确租金金额、支付周期与方式，确定租赁期限及续租、提前解约条件和责任。详细说明房屋维修责任与屋内物品损坏赔偿标准，明确违约责任和赔偿方式，约定争议解决办法。签订前，租客要仔细审查条款。1.7k浏览
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租房期间业主卖房算违约吗租房期间业主卖房通常不算违约，除非租赁合同明确禁止。法律规定“买卖不破租赁”，租赁期内租赁物所有权变动不影响合同效力，新的房屋所有人应继续履行原合同。但业主卖房时需提前通知承租人，因其有优先购买权。若业主未通知或妨碍其行使该权利，承租人可要求其承担赔偿责任。2k浏览
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未成年可否签订租房合同法律对未成年人签订租房合同的效力有不同规定。八周岁以上限制民事行为能力的未成年人签的合同效力待定，若与自身状况适应或经法定代理人同意、追认则有效，如租单间自住学习；不满八周岁无民事行为能力的未成年人签的合同无效，需法定代理人代理；十六周岁以上靠自己劳动收入生活的未成年人视为完全民事行为能力人，所签合同有效。1.8k浏览
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