债权债务 法律问答
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租赁权对抗抵押权流程是什么[律师回复] 解析： 1.应优先设定抵押权，然后再设置租赁权。 在抵押权已经经过登记手续确立的前提下，尽管租赁关系可能会对抵押权的行使产生一定程度的阻碍，但其影响并不显著。 然而，当已被抵押的资产被用于出租时，由于租赁期限可能超出了抵押权的实现期限，因此仍然会对抵押权产生一定的影响。 若在签订租赁合同时，出租人未向承租人披露相关抵押事项，那么出租人将需承担相应的损害赔偿责任； 反之，若已如实告知，则由承租人自行承担相关风险。 2.应当首先设定租赁权，随后再设立抵押权。 在签署抵押合同之前，若抵押财产已经出租，那么原有的租赁关系将不会受到该抵押权的任何影响。 这意味着，租赁权具备一定的对抗效力，即“买卖不破租赁”原则。 原租赁合同对于抵押房地产的新受让人仍具有约束力。 在租赁合同到期之前，受让人无权任意解除租赁合同，亦无法单方面更改租金及租期。 法律依据： 《民法典》第四百零五条 抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。法律咨询顾问
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质权设立的条件有哪些[律师回复] 解析： 以下几种情况将进行非公开审理： 首先，与涉及国家机密相关的诉讼事宜；其次，关于个人隐私方面的案件也将在非公开的状态下进行审理；再者，对于审判时被告人年龄未满十八岁的案件，也同样需要进行隐私保护并选择非公开审理。 然而，若经少年被告人和其法定代理人均同意的话，由少年被告人所在的学校及青少年保护组织可委派代表出席庭审现场。 最后，如果当事人提出正式申请且明确指向涉及商业秘密的案件，法庭有权决定是否进行非公开审理。 法律依据： 《民事诉讼法》第134条，人民法院审理民事案件，除涉及国家秘密、个人隐私或者法律另有规定的以外，应当公开进行。 离婚案件，涉及商业秘密的案件，当事人申请不公开审理的，可以不公开审理。法律咨询顾问
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律师说法·债权债务
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医保报销是怎么报销的？医保报销，购药、门诊和住院适用不同的医保报销规定。购药时，持卡人去医保定点机构买药，费用走个人账户;去门诊看病，保存好诊断证明、病历、报告单、收费单据等原件，去当地社保机构办理报销;住院时，先交存一定押金，出院时根据医保报销比例进行款项结算，多退少补。10w+浏览 2024-05-24
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根据我国法律的规定社保卡每月返多少钱根据我国法律的规定社保卡每月返的钱需要根据具体情况来进行计算，不满35周岁的职工按本人月缴费工资基数的0.8%划入个人帐户;35周岁以上不满45周岁的职工按本人月缴费工资基数的1%划入个人帐户;45周岁以上的职工按本人月缴费工资基数的2%划入个人帐户。4.5w浏览 2024-05-24
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增值税抵扣期限是多久?增值税一般纳税人取得2017年1月1日及以后开具的增值税专用发票、海关进口增值税专用缴款书、机动车销售统一发票、收费公路通行费增值税电子普通发票，取消认证确认、稽核比对、申报抵扣的期限。纳税人在进行增值税纳税申报时，应当通过本省(自治区、直辖市和计划单列市)增值税发票综合服务平台对上述扣税凭证信息进行用途确认。1.6w浏览 2024-05-24
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