征地拆迁 法律问答
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村委同意建房算违章建筑吗[律师回复] 解析： 依据相关法律法规，以下五种情形将被视为违法建筑，即便得到村委会的批准也无法豁免其非法性： 1.在耕地上擅自构筑的房间或建筑设施： 耕地，根据我国相关法律要求，仅可用于种植粮食或其他农作物，不得任意变更用途。 2.未获政府部门批准即擅自施工建设的建筑物： 农业户口的民众在建造房舍之前，需向相关主管部门提交申请，待通过审批，并完成各项手续办理后方能开工修建。 任何未经批准擅自施工的行为，皆被视为违章建筑，将面临拆除及罚款等处罚措施。 3.超出审批权限所建设的房屋： 当农民获得宅基地使用权后，无论是房屋的高度，还是其宽度均不应超过法定标准。 高度上通常限制为最高三层，每层高度不能超过3.3米。 4.未经允许擅自占用土地所建的建筑： 农户在申请宅基地建房时，必须按照规定步骤报批，经审核通过，取得土地使用权证书以及规划许可证后方可动工。 若违反此项程序，擅自占用土地而进行建房活动，则构成违法的侵权行为。 5.违背土地总体利用规划进行无序建设的房屋： 任何不符合城乡土地总体利用规划的建房行为，不论其结构如何，皆被归类为违建。 法律依据： 《土地管理法》第三十七条 非农业建设必须节约使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地。 禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。 禁止占用永久基本农田发展林果业和挖塘养鱼。法律咨询顾问
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出境动植物动植物产品检疫怎么办理[律师回复] 解析： 动物检疫普遍遵循的检测方法主要包括五个方面： 一是流行病学调查，也即是通过对养殖场或地区的环境状况以及动物群体健康情况进行深入细致的分析来判断是否存在潜在的疾病威胁； 二是病理检查，即经过专门训练并持有相应证书的专家，通过对病变组织或器官的采样及鉴别，来判定动物所患何种疾病及其严重程度; 三是病原诊断，这是通过采集血液、尿液等生物样本进行实验室检验来确认动物感染的病原体，为疾病的治疗提供精确指导； 四是免疫接种，即根据疫苗接种计划，对动物进行预防性免疫接种，以降低动物疫病发生率； 五是临床症状观察，这是由有经验的医护人员对动物的生命体征、行为习惯等进行全面检查与观测，从而评估可能存在的疾病风险。 所谓的“动物检疫”，实际上是国家授权的专业机构在对动物及动物产品进行检测时采用的一种强制性的技术手段，其目的在于阻止动物疫病的蔓延和传染，保障养殖产业的稳定发展，同时维护公众的身体健康。 法律依据： 《动物防疫法》第一条 为了加强对动物防疫活动的管理，预防、控制和扑灭动物疫病，促进养殖业发展，保护人体健康，维护公共卫生安全，制定本法。法律咨询顾问
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律师说法·征地拆迁
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授权委托书有什么性质，签订合同法人授权委托书是什么具有单方法律行为，作为其表现形式的代理证书具有单独的证明力。内容要写清，委托单位法定代表人，受委托人的相关信息包括姓名地址身份证号等。表明现委托上列受委托人在我单位因纠纷一案中，作为我方诉讼代理人。写清代理人的代理权限，结尾签名写好日期。8k浏览 2024-06-14
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拆迁安置房的土地使用权性质是怎样的？拆迁安置房因土地性质不同而分为三种类型：集体土地性质的拆迁安置房；国有出让土地性质的拆迁安置房（统称全产权房屋）；国有划拨土地性质的拆迁安置房（统称有限产权房屋），其中集体土地性质的拆迁安置房不能上市交易，全产权房取得房产证后，可上市交易，有限产权房在补缴土地出让款后才可上市交易。1.7w浏览 2024-06-14
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2024年住房维修基金收费标准是怎么规定的住房维修基金的收费标准是按照为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%收取的。但是，当地的主管部门可以根据本地区的情况，适当的调整房屋维修基金的收费标准。对业主个人而言，需要交纳的房屋维修基金就不一样了，因为购买的房子的面积都有差别。10w+浏览 2024-06-14
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