合同事务 法律问答
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单方面解约对方若有异议要如何处理[律师回复] （一）协商解决：双方就解约的合理性、赔偿等进行沟通，争取达成一致，化解纠纷。 （二）仲裁解决：若有仲裁协议，可将争议提交仲裁机构，由其依据事实和法律裁决。 （三）诉讼解决：没有仲裁协议，异议方可向法院起诉，且要在合理期限内提出。法院会审查解约是否符合条件，若解约方无正当理由解约需担责，合法解约则获支持。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百六十五条第二款规定，当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。四川法务
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判定合同解除案件依据的标准有什么[律师回复] 结论： 判定合同解除案件要区分约定解除和法定解除，法院会审查解除权相关情况，解除通知方式影响解除效力。 法律解析： 合同解除分为约定解除和法定解除。约定解除需依据合同中解除条件的约定，条件成就时解除权人可解除合同。法定解除则基于法律规定，像因不可抗力无法实现合同目的、一方明确表示不履行主要债务等情形。法院在判定此类案件时，会审查解除权是否存在、行使是否符合程序以及有无阻却解除的事由。并且，如果解除权人未按法定或约定方式通知对方，可能对解除效力产生影响。如果您在合同解除方面遇到了难题，或者对相关法律规定仍有疑问，欢迎向我或专业法律人士咨询，我们会为您提供专业的法律建议。绵阳法务
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律师合同如何解除[律师回复] 1.律师合同解除有协商解除和法定解除两种方式。协商解除需委托人与律师事务所达成解除合意并签订协议；法定解除是在特定法定情形下，一方可单方面解除。 2.法定解除情形包括律师未履行主要义务，经催告在合理期限仍未履行，委托人可解除；不可抗力导致合同目的无法实现，双方均可解除。 3.不管是哪种解除方式，解除方都要通知对方，合同自通知到达时解除。因解除合同造成损失，除不可归责的事由外，解除方可能需赔偿对方。 4.建议委托人和律师事务所签订合同时明确解除条件和违约责任，出现问题及时沟通协商。若需法定解除，要保留好相关催告等证据。遇到不可抗力及时通知对方，共同减少损失。四川法务
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满足什么条件可单方解除合约[律师回复] （一）当遇到不能预见、不能避免且不能克服的客观情况导致合同无法履行时，当事人可单方解除合约。比如自然灾害等导致合同目的无法达成。 （二）若对方在履行期限届满前，明确表示不履行主要债务，或是以行为表明不履行，当事人可以解除合同。例如拒绝接收货物等行为。 （三）对方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，当事人能解除合同。像未按时交付货物，催告后仍不交付。 （四）对方迟延履行债务或有其他违约行为导致合同目的不能实现，当事人可解除合同。如交付的货物质量严重不达标。 （五）对于以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可随时解除，但要在合理期限前通知对方。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。四川法务
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律师说法·合同事务
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征地合同作废怎么处理征地合同作废处理步骤如下：一是明确作废原因，因可撤销情形（重大误解、显失公平等）导致的，当事人按规定时间（重大误解九十日，其他一年等）向法院或仲裁机构请求撤销；若合同违反法规强制性规定则自始无效。二是合同作废后，依《民法典》返还财产，不能返还则折价补偿，有过错方赔偿损失。还要处理好征地后续事宜，如土地返还、费用退还等。1.6k浏览
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集体土地企业如果拆迁如何补偿集体土地上企业拆迁补偿包含多方面：土地补偿针对合法取得集体建设用地使用权的企业，按剩余使用年限评估；房屋及建筑物按重置成新价，依结构、面积等计算；设备搬迁分可移动与不可移动，补偿方式不同；停产停业损失根据前三年经营和停产期限确定；部分地区有搬迁奖励，按时搬迁可获。具体标准和方式依当地政策法规而定。1.2k浏览
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城市土地征收补偿标准是多少城市土地征收补偿无统一标准，涉及土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定，要综合多因素，且至少每三年调整或重新公布一次。地上附着物和青苗等补偿标准也由省级制定，被征收人还有搬迁、临时安置等补偿，具体数额结合当地政策和实际情况，可咨询当地自然资源部门。1.3k浏览
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