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国有土地厂房拆迁补偿标准如何计算
[律师回复] 国有土地厂房拆迁补偿的具体计算方法 涉及到土地使用权的区域补偿价方面,须根据占用土地性质、使用年期等要素计算得出相应补偿金额,简而言之即为土地使用权补偿。 然而值得关注的是,目前租赁权益仍然属于债权范畴,未纳入到物权之中,因此在此情况下租赁权并不享有土地使用权补偿。 其次,厂房重置成新价是指需拆除的厂房在进行重置建设所需的成本费用,同时被拆迁房屋在拆迁过程中其成新程度也会直接影响到重置成新的成本。评估过程中,评估机构将基于估价时点的建筑原材料及建筑工艺技术,在参考估价时点的价格水平基础上,从而依据现实状况判断出重置后的全新状态建筑物的合理价格。 至于厂房拆迁补偿价格的法定评估依据,则包括市场评估价与厂房交易均价两部分内容。 其中,市场评估价代表着被拆迁厂房的市场售价,该价格是由符合相关资质要求的专业估价机构,遵循估价原则,严格履行估价流程,运用适当的估价方法,在综合考虑各种可能影响价格的因素基础之上,对被拆迁厂房在估价时点的客观合理性价格或者价值进行估算与裁决。而厂房交易均价则是指同区域、同类型普通厂房交易的平均价格,相关部门将每季度定期汇总测定与公布该数值。
征地拆迁律师...
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律师说法·征地拆迁
湖南户口迁移手续流程有哪些?
如果要将户口在湖南进行迁移的话,首先必须要符合迁入地和迁出地所进行迁移的政策,一般来说,迁入地需要由派出所进行签发户口准迁证,而迁出地需要进行下发户口迁出证明才行。
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物业管理的主要内容有哪些?
一、工程方面主要是包括物业共用部位及其设施设备的运行、维修、养护和管理;物业管理区域内的巡视检查及装饰装修管理;同时提供水电气等的单位在物业管理区域内还对相关管线、设施维修养护进行必要的协调和管理。二、清洁方面包括物业共用部位和相关场地的清洁卫生,垃圾的收集;还包括公共绿化、水景、建筑物的养护和管理。
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失业保险可以领多少钱?
1、累计缴费时间满1年不满5年的,失业保险金月发放标准为842元。2、累计缴费时间满5年不满10年的,失业保险金月发放标准为869元。3、累计缴费时间满10年不满15年的,失业保险金月发放标准为896元。4、累计缴费时间满15年不满20年的,失业保险金月发放标准为923元。
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