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[律师回复] 涉嫌什么案子,什么状况
彭元芹律师
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我想问一下买家给了定金又不要了,中介公司说她们要收卖家的一半定金,买家还要给中介费
[律师回复] 对于买家给了定金但又决定不要了的情况,我们需要根据相关的法律规定和合同条款来确定责任的分配。 首先,定金是在买卖双方在签订合同前,为确保交易的进行而由买方向卖方支付的一笔款项。如果买家决定不再购买,那么根据一般的法律规定和合同约定,定金通常是不予退还的,因为定金的支付就是为了确保交易的顺利进行,如果一方违约,定金就会作为对另一方的补偿。 关于中介费的问题,这通常取决于中介合同中的约定。一般来说,中介费是中介公司为买卖双方提供房源信息、协助签订买卖合同等中介服务所收取的费用。即使交易因为某些原因没有完成,如果中介公司已经按照约定提供了相应的服务,那么他们仍然有权收取中介费。 然而,在您提到的情况下,中介公司要求收取卖家的一半定金作为中介费,这是否合理需要具体分析。如果中介合同中有明确的约定,允许中介公司在交易未成功的情况下收取一定比例的定金作为中介费,那么中介公司的要求就是合理的。但是,如果合同中没有这样的约定,那么中介公司无权单方面要求收取定金作为中介费。 因此,建议您先查看与中介公司签订的合同,了解其中关于中介费和定金的具体约定。如果合同中没有明确的约定,您可以与中介公司进行协商,尝试达成一个双方都能接受的解决方案。如果协商无果,您可以考虑向相关的监管部门投诉或寻求法律援助。
何光清律师
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我们拟与一公司选厂鉴订业务外包合同,以前说的是我们只组织工人去现场各个岗位干活,我们不管技术生产指标和生产量,一切按照他们技术人员的要求来做就行了,这个是不是应该算作纯粹的岗位外包?
[律师回复] 劳务派遣还是劳务分包,有合同的吧
解正军律师
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律师说法·合同事务
申请助学贷款要监护人同去吗?
申请助学贷款是要监护人同去的。贷款的共同借款人主要是借款学生父母(或法定监护人),如借款人是孤儿且没有法定监护人,则可由包括近亲属在内,自愿与借款学生共同承担还款责任,具备完全民事行为能力,低于60周岁,无不良信用记录且当地户籍的自然人。
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2024-06-27
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产假期间单位不发工资是否合法
产假期间单位不发工资的这种行为是合法的,因为产假期间工资发放的工资和社保局发放的生育津贴原本就不能同时享受。如果用人单位有给员工购买生育保险,那女员工在产假期间,生育保险机构就会向支付生育津贴,生育津贴就是女职工在产假期间的工资。
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2024-06-27
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劳动合同几年后为长期合同?
签订长期合同即无固定期限劳动合同的条件是劳动者在该用人单位连续工作满十年的即可签订。无固定期限劳动合同是指用人单位与劳动者约定没有确定终止时间(注意:只是没有确定终止时间而非没有终止时间)的劳动合同。根据《劳动合同法》第14条规定,除双方协商一致可以签订无固定期限劳动合同外,劳动者可以要求用人单位与其订立无固定期限劳动合同。
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2024-06-27
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