婚姻家庭 法律问答
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正在还房贷的房子离婚怎么处理[律师回复] 在离婚这个过程中，当涉及到正在还房贷的房子时，通常有以下这些处理办法。一开始，夫妻双方可以坐下来好好商量，决定这房子到底归谁。要是其中一方想要这房子，那就得给另一方相应的房屋折价款。那这个折价款到底怎么算，会把房屋的市场价值考虑进来，还有已经还掉的贷款金额，以及未还的贷款由谁来负担等等这些因素都得考虑到。 接着，如果夫妻双方都没有能力单独承担剩下的房贷并且取得房屋的所有权，那这时候就可以把房子卖掉，卖房子得到的款项会按照夫妻共同财产的原则来进行分割。 房贷的处理可是很重要的。如果房子归某一方所有，那这一方就得继续承担剩下的房贷债务。要是双方一起承担房贷的话，就一定要明确各自的还款份额以及责任到底是怎样的。 总之，处理方式得全面考虑夫妻双方的意愿、经济状况以及实际情况，一定要遵循公平的原则，然后通过离婚协议或者法院的判决来确定最终的处理办法。绵阳法务
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法院怎样执行夫妻共同财产[律师回复] 解析： 在法律诉讼执行过程中，法院通常会首先将夫妻共有财产区分为共同财产及个人财产部分。在此基础上，以被执行人为中心，针对其在共同财产中所占有的比例展开资产状况的评估与处理。一般来说，法院会事先向该婚姻当事人——也就是夫妻二人发出书面通告，以确保其非被执行人那一方的财产权受到应有的保护。实施执行的方式包含有搜寻、扣留以及冻结这些财产的行动，还有公开公正的拍卖流程。然而，若执行过程有可能对配偶另一方带来潜在影响或者损失，那么，在这种情况下，另一方被赋予了权利去反对或者质疑该执行决定。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。内江法务
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婚前财产怎么界定房子[律师回复] 解析： 关于婚前财产中房产的界定问题，其核心要素在于购置时间以及资金投入状况。若房产于婚姻登记之前由单方全出资购置且产权证上仅有出资方的姓名，则此种情形往往会被视为该方所持有的个人婚前财产。而如若在婚前以一方向另一方支付房屋首付款，而后双方携手共度余生并共同承担房屋的按揭还款，在此种情况下，共同偿还贷款部分及其相应增值部分便应作为夫妇双方共同拥有的夫妻共有财产对待。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。内江法务
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离婚后财产分割收费标准是什么[律师回复] 解析： 关于离婚后财产分割所产生的费用支付标准，往往是通过对财产本身的价值以及案件所呈现出的复杂程度进行衡量与考虑后而制定出来的。大体上来看，如果在诉讼过程中并未牵涉到任何形式的财产分割，那么有可能仅需支付最基本的法律服务费用，而这方面的数大约在数千元人民币左右。 然而，若涉及到了财产分割事宜，则需要按照财产标的的一定比例来支付相应的费用。例如，当财产标的在10万元人民币以内时，可能会按照7%的比例收取费用，但最低金不得低于5000元人民币；当财产标的位于10万元至100万元之间时，则应按照6%的比例收取费用；而当财产标的超过了100万元且不足500万元时，则应按照5%的比例收取费用等等。 然而，实际的收费情况还会受到地域差异、律师个人经验及声誉等多重因素的影响，因此具体的收费标准也会存在一定的差异性。 法律依据： 《律师服务收费管理办法》第四条 律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。 《律师服务收费管理办法》第九条 实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。 律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素： （一）耗费的工作时间； （二）法律事务的难易程度； （三）委托人的承受能力； （四）律师可能承担的风险和责任； （五）律师的社会信誉和工作水平等。 《律师服务收费管理办法》第十条 律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的比例收费和计时收费等方式。 计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务； 按标的比例收费适用于涉及财产关系的法律事务； 计时收费可适用于全部法律事务。四川法务
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离婚怎么不分房产[律师回复] 解析： 倘若在婚姻缔结之前，男女双方已经签署了明确的财富分配协议，针对房产归属问题做出了明确规定，那么在离婚之际，另一方将无法对该房产提出任何分割请求。 此外，若房产属于其中一方的个人婚前财产，并且在婚后并未涉及到共同偿还贷款等相关事宜，那么在离婚之时，这部分房产亦无需进行分割。 再者，例如房产是通过遗嘱或者赠与合同明确规定仅归属于某一方的财产，那么在离婚过程中，另一方同样无法对此提出分割要求。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。内江法务
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天？1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天（晚育） 15（难产） 15天（多胞胎每多生一个婴儿）。4.1w浏览 2024-11-11
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