征地拆迁 法律问答
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村委同意建房算违章建筑吗[律师回复] 以下任何一种情形，均表示存在违章建筑行为，即便经由村委会批准亦同样认定为违建： 1、在农田上施工建立的建筑物：作为人类赖以生存的基础之一，农田主要用于农作物及其他食品种植，其变更用途不得擅自为之。 2、未履行合法批准程序，擅自开工建设的房屋：农民在自行修建住房前，务必向有关部门提交申请并得到批准，且申请过程中需完成全部必要手续方可正式动工建设。否则，此类未经法律批准便自行建设的房屋，皆可视为违规建筑，将面临强制拆除以及罚款等相关处罚机制。 3、高度超出规定范围的房屋：尽管农民已获得宅基地使用权以供建筑住所，不论在高度或宽度上，皆须严格遵守法定的限制标准。一般而言，楼面高度禁止超过三层，每层不得超过3.3米。 4、未经许可擅自占用土地进行建设的房屋：在农村地区建设房屋同样需履行报备与审批程序，只有经过严格审核并成功取得土地使用权证和规划许可证之后，方能进行施工建设。任何未经合法授权而擅自占用土地的建设行为，皆属违法建筑。 5、违反土地总体规划的盲目改造与扩建房屋：倘若项目行为与城乡土地整体规划相悖，甚至做出任意盲目改造与扩建房屋之举，仍然会被判定为违章建筑。征地拆迁律师...
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出境动植物动植物产品检疫怎么办理[律师回复] 解析： 动物检疫普遍遵循的检测方法主要包括五个方面： 一是流行病学调查，也即是通过对养殖场或地区的环境状况以及动物群体健康情况进行深入细致的分析来判断是否存在潜在的疾病威胁； 二是病理检查，即经过专门训练并持有相应证书的专家，通过对病变组织或器官的采样及鉴别，来判定动物所患何种疾病及其严重程度; 三是病原诊断，这是通过采集血液、尿液等生物样本进行实验室检验来确认动物感染的病原体，为疾病的治疗提供精确指导； 四是免疫接种，即根据疫苗接种计划，对动物进行预防性免疫接种，以降低动物疫病发生率； 五是临床症状观察，这是由有经验的医护人员对动物的生命体征、行为习惯等进行全面检查与观测，从而评估可能存在的疾病风险。 所谓的“动物检疫”，实际上是国家授权的专业机构在对动物及动物产品进行检测时采用的一种强制性的技术手段，其目的在于阻止动物疫病的蔓延和传染，保障养殖产业的稳定发展，同时维护公众的身体健康。 法律依据： 《动物防疫法》第一条 为了加强对动物防疫活动的管理，预防、控制和扑灭动物疫病，促进养殖业发展，保护人体健康，维护公共卫生安全，制定本法。法律咨询顾问
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别墅安装遮阳棚算不算违章搭建[律师回复] 解析： 首先，倘若建筑物的存在对城市整体的美观与布局构成了不利影响，阻挠了城市规划的实施，那么这类建筑物便可被认定为违建项目；反之，如若建筑物的建设位置位于私人住宅的内部且未对他人产生不良影响，同时也不危害到城市的整体外观，那么这种情况便无法归类为违建。 其次，倘若某住户已取得了相关房产证，并且房产证能够充分证明该房屋所有权属于其个人所有，那么此类建筑同样不可被认定为违建项目。 最后，为了保障法律程序的严谨性以及公民权益的最大化，建议相关业主去当地相关部门进行合法的审批手续申请，确保所建设的建筑物不会对城市的整体形象和美观造成任何负面影响，届时相关部门也将根据实际情况给予合理的裁定。至于在未经允许的条件下在楼顶擅自建造阳光房，这显然已经超出了正常的物业管理范畴，因此无疑应被视为违建行为。 法律依据： 《中华人民共和国城乡规划法》第四十五条 县级以上地方人民政府城乡规划主管部门按照国务院规定对建设工程是否符合规划条件予以核实。未经核实或者经核实不符合规划条件的，建设单位不得组织竣工验收。法律咨询顾问
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律师说法·征地拆迁
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房屋维修基金交多少钱？商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。4.6w浏览 2024-06-20
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软件著作权登记搜索如何查询？1、向“中国版权保护中心”提出查询要求，并在缴费获取查询结果 二登录“中国版权保护中心”网站首页。2、在“版权登记大厅”进入“计算机软件著作权登记公告”。3、在公告页面处录入“软件名称”、“登记号”、“著作权人”其中任意一项进行查询。3w浏览 2023-08-09
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侵犯商标权的赔偿数额是多少根据我国的《商标法》中的内容，要确定侵犯商标的赔偿金额时，可以计算的，要按照维权人因被侵入所受到的具体金额损失来确定，不能明确确定损失金额的，按照侵权人通过侵权获得的利益来确定，注册商标费不能确定的，法院根据侵权的情节轻重判决300万元以下的赔偿金。1.6w浏览 2023-08-09
知识产权犯罪
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