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村委同意建房算违章建筑吗
[律师回复] 解析: 依据相关法律法规,以下五种情形将被视为违法建筑,即便得到村委会的批准也无法豁免其非法性: 1.在耕地上擅自构筑的房间或建筑设施: 耕地,根据我国相关法律要求,仅可用于种植粮食或其他农作物,不得任意变更用途。 2.未获政府部门批准即擅自施工建设的建筑物: 农业户口的民众在建造房舍之前,需向相关主管部门提交申请,待通过审批,并完成各项手续办理后方能开工修建。 任何未经批准擅自施工的行为,皆被视为违章建筑,将面临拆除及罚款等处罚措施。 3.超出审批权限所建设的房屋: 当农民获得宅基地使用权后,无论是房屋的高度,还是其宽度均不应超过法定标准。 高度上通常限制为最高三层,每层高度不能超过3.3米。 4.未经允许擅自占用土地所建的建筑: 农户在申请宅基地建房时,必须按照规定步骤报批,经审核通过,取得土地使用权证书以及规划许可证后方可动工。 若违反此项程序,擅自占用土地而进行建房活动,则构成违法的侵权行为。 5.违背土地总体利用规划进行无序建设的房屋: 任何不符合城乡土地总体利用规划的建房行为,不论其结构如何,皆被归类为违建。 法律依据: 《土地管理法》第三十七条 非农业建设必须节约使用土地,可以利用荒地的,不得占用耕地;可以利用劣地的,不得占用好地。 禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。 禁止占用永久基本农田发展林果业和挖塘养鱼。
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公共维修基金收费标准是什么?
一般情况公共维修基金会按照房屋的类型确定的,如果是多层住宅会按照58元一平方米计算,如果是高层住宅也是会按照118元一平方米来计算的。公共维修基金主要是为了在小区内的公共设施和设备上的,其利息用于设备的维修、养护,利息不足时由产权人分摊。
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2024-05-20
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小年龄孩子的探望权是谁的?
小孩的探望权是属于没有抚养权却在尽抚养义务的那一方的,因为当事人双方离婚之后,他们是对小孩有抚养义务的,尽管其中一方他没有抚养的权利,但是他依然是享有抚养的义务,所以他必须要把小孩抚养到他成年,因此它是拥有小孩的探望权的。
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撤销权消灭时间和行使期限有哪些
据《民法总则》第一百五十二条有下列情形之一的,撤销权消灭:1、当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起三个月内没有行使撤销权。2、当事人受胁迫,自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权。
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