婚姻家庭 法律问答
275.6
万
解答量
2508
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
离婚时婚内一套房财产该怎么分[律师回复] 1、离婚的时候，婚内房产怎么分要根据实际情况来定。要是房子属于夫妻共同财产，分起来有这么些做法：夫妻先自己商量着分，他们能自己决定房子归谁，还有补偿的办法这些事儿。要是商量不拢，就只能去法院了。到了法院，法官一般会多照顾子女、女方还有没有过错的那一方。比如说，夫妻双方都想要房子，那就可以竞价，出价高的人把房子拿走，再给另一方相应的补偿；要是只有一方想要房子，那就找评估机构给房子估个价，拿到房子的人给对方相应补偿；要是双方都不想要房子，法院就会按照当事人的申请把房子卖了，然后分卖房子得到的钱。 2、要是房子是一方在结婚前就买好的，婚后又没特别约定，这房子就属于个人财产，离婚的时候就不用分。 3、要是一方父母出钱买的房子，房产证上写的是自己子女的名字，那就相当于只送给了自己的子女，这房子就是夫妻一方的个人财产。要是双方父母都出了钱买房，房产证上写着一方子女的名字，这房子就可以按照双方父母的出钱比例，由夫妻按份共有，不过要是夫妻有其他约定，就按约定来。绵阳法务
5解答 3.9w浏览 -
夫妻婚后共同偿还房贷应如何分割[律师回复] 夫妻婚后一起还房贷，房产分割情况多样。下面就不同情况详细说说。 要是房产属于夫妻共同财产，通常会平均分割。离婚时，如果夫妻能心平气和商量好怎么分，那就按商量好的来。但要是谈不拢，法院会综合考虑各种因素，比如会多照顾子女、女方以及没有过错的一方。要是双方都想要房子，还都同意通过竞价来决定，法院是允许的，价高者得。要是只有一方想要，那就找专业评估机构给房子定个市场价，得到房子的一方给另一方相应的补偿。要是双方都不想要这房子，法院可以根据当事人的申请把房子拍卖或者变卖，然后对所得的钱进行分割。 如果房子是一方在婚前付的首付，婚后用夫妻共同财产还贷款，而且房子登记在付首付一方名下。离婚时，先由夫妻双方自己商量怎么处理。要是商量不下来，法院一般会把房子判给登记的一方，没还完的贷款就成了登记方的个人债务。不过，夫妻婚后一起还贷款的钱以及房子相应的增值部分，登记方要给另一方补偿。补偿的金额会综合考虑夫妻共同还贷的本金和利息、购房款还有房子增值的情况等。 法律建议：夫妻在处理房产分割时，要尽量理性沟通。如果涉及复杂情况，最好咨询专业律师，避免自己的权益受损。律图眉山
5解答 4w浏览 -
婚前财产婚内卖了是否属于夫妻共同财产[律师回复] 在婚姻生活里，财产归属是个重要问题。通常来讲，婚前财产婚内出售之后拿到的钱，还是归个人所有，不算夫妻共同财产。这是有法律依据的，《中华人民共和国民法典》里明确写了，一方的婚前财产属于个人财产。简单理解，就好比一个人结婚前有个房子，结婚后把房子卖了拿到的钱，这钱还是这个人的，就像房子从实物变成了钱，本质上还是属于个人的，财产形态变了但归属不变。 不过也有特殊情况。要是在夫妻过日子的时候，对婚前财产进行了经营或者管理，两个人一起付出劳动让财产增值了，那这增值部分可能会被当成夫妻共同财产。拿婚前房子来说，婚后把房子租出去了，正常情况下租金就属于夫妻共同财产，毕竟出租房子要操心管理、维护啥的，往往都是夫妻一起干的。 另外，要是夫妻两个人对这财产有书面约定，那就按约定来定财产归谁。 在这里给大家提几个实用建议，要是不希望财产归属产生纠纷，最好把婚前财产和婚后财产分开管理。要是涉及财产增值的情况，把各自的投入和劳动划分清楚。要是有财产约定，一定写书面协议，保障好双方的权益。总之，婚前财产婚内卖了所得多数是个人财产，但得具体情况具体分析。绵阳法务
5解答 4.9w浏览
-
夫妻中一方个人贷款是不是共同财产[律师回复] 夫妻一方个人贷款，到底算个人债务还是夫妻共同债务，这是很多人关心的问题。要知道，贷款可不是财产，而是债务。判断它的性质，得看具体情况。 要是贷款用在了夫妻共同生活、共同生产经营上，或者是夫妻双方都同意借的，那就是夫妻共同债务。像贷款用来维持家庭日常开销、供孩子上学、买家庭住房这些，哪怕是以一方名义贷的款，也得夫妻一起还。 相反，如果贷款只是举债那一方自己用了，和夫妻共同生活、生产经营没关系，另一方也没说要一起承担，那通常就算作举债方的个人债务。比如，一方贷款去赌博、吸毒这些违法活动，另一方就不用管这笔债务。 所以，判断的关键就是看贷款干啥用了，以及是不是双方都同意借。要是被认定为共同债务，夫妻两人都有还钱的责任；要是个人债务，就由借钱的那个人自己还。要是在这方面有疑问，建议进一步咨询专业人士。律图眉山
5解答 5w浏览
-
婚姻存续时买房怎样仅归一方所有[律师回复] 在婚姻生活里，有时夫妻一方希望婚姻存续期间买的房子只归自己所有，下面几种合法途径能帮你达成心愿。 签订财产协议是个好办法。按照《民法典》，夫妻能对婚姻存续期间财产和婚前财产的归属进行约定。夫妻双方可以签订一份书面财产协议，清楚写明这套房子归某一方所有。这份协议是有法律效力的，就像给房子归属上了一把“法律锁”。要是能把协议拿去公证，就好比给这把“锁”加上了更牢固的保险，协议的证明力会大大增强，日后要是有纠纷也不怕。 用一方个人财产买房也行得通。假如你能拿出证据，证明买房的钱全是一方婚前的财产，像婚前存的钱、婚前房子卖掉的钱等。而且把房子登记在出钱一方名下，通常法院就会认定这房子是一方的个人财产。不过，一定要保存好证明资金来源的证据，像银行的转账记录、购房合同这些，它们可是关键的“法律凭证”。 还有接受赠与的情况。要是一方父母出钱买房，并且明确表示这房子只给自己孩子，还把房子登记在自己孩子名下，根据法律规定，这房子就属于夫妻中那一方的个人财产。 法律建议方面，在做这些操作之前最好咨询专业律师，确保各项手续合法合规。签订财产协议时要仔细斟酌条款；使用个人财产购房要做好证据留存；接受赠与时让父母明确赠与意愿并留好书面证明。这样才能更好地保障自己的合法权益。律图眉山
5解答 4.4w浏览
点击查看更多
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询婚姻家庭的法律问题
一键咨询
156****5771
155****2353
177****5387
