房产纠纷 法律问答
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法律上买卖二手房有哪些注意事项[律师回复] 法律分析： （1）确认产权状况是买卖二手房的基础。查看房产证、核实产权人身份能从源头上避免交易风险，若产权存在纠纷、抵押查封等限制交易情况，可能导致交易无法完成甚至让购房者遭受损失。 （2）明确房屋基本情况是保障购房者权益的关键。若房屋实际情况与合同描述不符，购房者有权根据合同追究卖方责任。 （3）严谨的合同条款能为交易双方提供明确的指引和保障。明确各项关键内容可避免日后因约定不明产生纠纷。 （4）资金安全通过资金监管账户保障，能防止卖方挪用资金或出现卷款跑路等情况，让交易更安全。 （5）了解房屋附属设施及费用结清情况、处理好租赁问题以及及时办理产权过户登记，能确保购房者完整获得房屋权益。 提醒：买卖二手房环节复杂，不同情况对应解决方案不同，建议咨询进一步分析以规避风险。绵阳法务
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二手房买卖合同没有按手印有效吗[律师回复] 关于二手房买卖合同的效力问题，这里给大家讲清楚。 1. 一般来讲，即使二手房买卖合同上没有按手印，只要满足其他一些条件，合同照样是有效的。 2. 合同要生效，得满足几个要件。首先，签订合同的双方得有相应的民事行为能力；其次，双方的意思表示得是真实的；还有就是不能违反法律、行政法规的强制性规定等等。 3. 按手印并不是合同生效必须有的条件，签上名字同样有法律效力。 4. 不过，如果双方在合同里明确说了，必须按手印合同才生效，那没按手印的话，就可能影响合同的效力了。 5. 但在通常情况下，仅仅因为没按手印就说合同无效，这种主张很难得到支持。 总之，判断二手房买卖合同是否有效，不能只看有没有按手印，得综合各种因素来考虑。四川法务
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