房产纠纷 法律问答
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楼上漏水到楼下开发商已破产怎么赔偿[律师回复] 楼上漏水到楼下，而开发商又破产了，要想争取赔偿，得根据不同情况来处理。 要是房屋还在质保期内，即便开发商破产，咱们也有办法。依据《中华人民共和国民法典》，在质保期内开发商得对房屋质量问题负责。这时候，你得收集好漏水照片、维修记录、损失清单这些证据。然后向开发商的破产管理人说明情况，申报因为漏水造成的损失赔偿债权，之后就能参与破产财产分配，说不定能拿到赔偿。 要是房屋过了质保期，漏水是楼上业主造成的，按照相邻关系的规定，楼上业主有责任排除漏水问题，并且赔偿你的损失。你可以先和楼上业主好好商量赔偿的事儿。要是谈不拢，那就去法院起诉，要求楼上业主承担维修责任和赔偿损失。不过，你得有充分的证据，证明是楼上业主的过错导致漏水，还有你因为漏水遭受了哪些具体损失。 要是漏水是房屋公共部分的问题导致的，就可以动用住宅专项维修资金来维修。这得由业主委员会或者相关业主提出申请，然后要经过专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主，并且占总人数三分之二以上的业主同意，最后相关部门审核通过了，就能用这笔维修资金了。 法律建议就是，遇到这种情况别慌，先搞清楚状况，然后按照不同情况收集好证据，该协商就协商，协商不成及时走法律途径，保护好自己的合法权益。绵阳法务
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律师说法·房产纠纷
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对方欠钱只知道姓名怎么起诉若对方欠钱，仅知道姓名起诉有一定难度。需要先通过多种途径获取对方身份信息，如向公安机关求助、查询社交平台信息等。拿到身份信息后，准备好借条、转账记录等证明借贷关系的证据，写好起诉状，前往有管辖权的法院起诉。1.1k浏览
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欠账该如何起诉对方欠款的人起诉欠款人可按以下步骤进行：先收集借条、转账记录等能证明借贷关系和欠款事实的证据；再书写起诉状，明确原被告信息、诉讼请求等；接着确定管辖法院，一般为被告住所地或合同履行地法院；向法院提交材料并缴费，法院受理后安排开庭；庭审如实陈述、出示证据，法院审理判决；若对方不履行，可在规定时间申请强制执行。1.3k浏览
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欠钱不还如何起诉若遇到欠钱不还的情况，起诉需先准备好相关证据，如借条、转账记录等，以证明借贷关系存在。然后撰写起诉状，明确原告、被告信息及诉讼请求。最后向有管辖权的法院提交起诉状和证据，符合起诉条件的，法院会受理并安排后续审理。1.7k浏览
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