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烂尾楼断贷问题怎么处理[律师回复] 解析： 倘若购房者所购置的商品房出现了烂尾现象，那么他是无权自行停止履行房贷支付义务的。因为这无疑将被视作一种严重违反债务义务的行为，购房者将会面临由此产生的法律后果。在此种困境之下，购房者应采取如下策略，妥善解决停贷问题： （1）与相关银行进行深入且细致的谈判。购房者可以尝试主动与贷款银行就暂停偿还贷款事项进行积极的磋商，在双方达成一致意见并签署正式的停贷协议之后，该协议将作为日后的参考依据； （2）选择向当地法院提起诉讼。如果购房者在与银行的沟通过程中，仍然无法达成共识，那么他们可以考虑向人民法院提出诉讼，请求法院依法解除房屋买卖合同。在相关法律程序启动之后，房屋买卖合同将得到解除，此时购房者便可向法院申请解除与银行之间的房屋抵押合同。一旦房屋抵押合同解除，购房者便无需再为贷款还款事宜而烦恼。 法律依据： 《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。内江法务
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