债权债务 法律问答
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他项权证上的抵押期限过了怎么办[律师回复] 解析： 依据中国现行法令条款以及行业规范之规定,房屋他项所有权证书的有效期设定为固定的2年。 若作为抵押用途的他项权证有效期超越这个时间限制，无需对与相关银行所签署的抵押贷款合约造成任何不利影响。 然而,值得注意的是，若房屋他项权证早已超出其有效期，则在发生关于抵押借款问题的纠纷时，并不会影响到司法活动中的诉求权。 除此之外，其他方面仍然保持原状。 此外，关于房屋他项权证的抵押期限，一般情况下是为期2年的有效期，这使得该证书具有对抗第三方的法律效应，而在其有效期已过的情况下，并不会对抵押贷款合同的法律效力构成任何影响。 只可惜，超过有效期的房屋他项证将无法再寻求法律保护，因此建议相关申请人在他项权证有效期即将到期之前，再次提交相关证明文件至房屋产权登记管理部门，待审批通过之后即可恢复保障。 即便他项权证逾期未有及时办理注销登记事宜，只要尚未经过防伪登记机构的法定程序予以注销，那么相应的抵押权依然存续。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第三百九十三条【担保物权消灭事由】有下列情形之一的，担保物权消灭： (一)主债权消灭; (二)担保物权实现; (三)债权人放弃担保物权; (四)法律规定担保物权消灭的其他情形。法律咨询顾问
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一般保证的保证期限是多久[律师回复] 解析： 关于一般保证的保证人和债权人之间的保证期限问题，如果双方并未进行具体约定，那么需要依据相关法律法规，将其定义为自主债务履行期届满之日起计算六个月。 在此期间内，倘若债权人未针对债务人提出任何形式的诉讼或仲裁申请，这种情况下，该保证人便可摆脱保证责任的束缚；但如有相反情况发生，即债权人已经发起了诉讼或仲裁，那么此时的保证期间将会适用诉讼时效中断的规定。 若是在保证合同中明确载明保证人为债务人承担保证责任直至主债务本息清偿完毕之时为止等类似条款的，则应视为对此类事项的约定不够详尽，在这种情况下，保证期间仍然将被理解为自主债务履行期届满之日起算，有效期为两年。 法律依据： 《民法典》第六百九十二条 保证期间是确定保证人承担保证责任的期间，不发生中止、中断和延长。 债权人与保证人可以约定保证期间，但是约定的保证期间早于主债务履行期限或者与主债务履行期限同时届满的，视为没有约定； 没有约定或者约定不明确的，保证期间为主债务履行期限届满之日起六个月。 债权人与债务人对主债务履行期限没有约定或者约定不明确的，保证期间自债权人请求债务人履行债务的宽限期届满之日起计算。法律咨询顾问
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律师说法·债权债务
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深圳社保三个月不交会有什么影响深圳社保三个月不缴纳的话，对于养老保险的影响不大，但是对于医疗保险、生育保险、工伤保险影响会比较打。如果医疗保险、生育保险、工伤保险断缴的话，则次月就不能够享受保险待遇。1.4w浏览 2024-05-23
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有保温层屋面防水工程施工顺序基层清理、找坡层、保温层、找平层、防水层、隔离层、结合层、地砖（上人屋面）。基层清理、找坡层、保温层、找平层、防水、彩色涂料（不上人屋面）。一般从下到上顺序为：结构层、找坡层、找平层、防水层、保温层、保护层的顺序来施工。2.4w浏览 2024-05-23
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补充养老保险税前扣除的标准是怎样的为在本企业任职或者受雇的全体员工支付的补充养老保险费、补充医疗保险费，分别在不超过职工工资总额5%标准内的部分，在计算应纳税所得额时准予扣除；超过的部分，不予扣除。1.7w浏览 2024-05-23
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