房产纠纷 法律问答
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雁江区-刘毅律师8分钟前解答了“房产纠纷”问题
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起诉房产纠纷有哪些方法诉讼[律师回复] 解析： 房屋纠纷诉讼的操作流程如下所示：首先，需要向所属地的管辖法院递交详细完备的起诉状及相关证据资料。其次，在收到起诉状之后，人民法院会在七个工作日之内对其进行审查，以决定是否正式立案受理该案件。第三步，若案件被正式受理，法院将向当事人发出《案件受理通知书》以及《举证通知书》，同时告知当事人缴纳相关费用。接下来，在规定的举证期限内，当事人需提交所有与案件有关的证据材料。最后，耐心等待法院安排开庭审理、法庭调解以及宣判等环节。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本第一百二十三条人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利对符合本法第一百一十九条的起诉，必须受理符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉资阳法务
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楼房如果成烂尾楼了怎么办[律师回复] 解析： 在购置房产支付首付款之后遭遇项目停摆状况时，首选之策应当是与房地产开发企业进行沟通交涉，寻求其对此事件的解决方案，并据此提出合理要求。若经周折仍无实质性进展，则可选择报警求助，由警方介入协调此事以助问题化解。倘若无论协商或调解都无法达成共识，解决问题最有效的途径便是提供充分的证据支持，进行法律诉讼，从而深入全面地了解相应的法律规定，并核实对方是否具备完全合法的证明文件。 法律依据： 《民事诉讼法》第一百二十二条 起诉必须符合下列条件： (一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织; (二)有明确的被告; (三)有具体的诉讼请求和事实、理由; (四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。资阳法务
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开发商跑路能跑的掉吗[律师回复] 解析： 若不幸面临开发商跑路这一困境，您可以首先尝试自行联络其他业主，联手开展维权行动。 其次，应当积极地寻找各种渠道与开发商展开沟通，以此来维护自身权益，争取挽回损失。而当以上措施难以奏效时，您需要立即寻求司法机关的帮助，向法院提交诉讼申请。针对开发商跑路的现象，购房者有权选择解除与其签订的购房合同。一旦主合同即房屋买卖合同被依法解除，那么从合同如按揭合同亦将自动失效，购房者无需再继续向贷款银行履行按揭还款义务。关于开发商跑路之后的应对策略，以下是几点建议供您参考： 1.如果房屋买卖合同上加盖了开发商的公章，那么购房者便可以尝试通过与该公司进行协商来解决问题。 2.您可以选择向法院提起诉讼，追究开发商的法律责任，同时暂停偿还贷款，并向开发商索要已经支付的贷款以及相应的利息。 法律依据： 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第七十条?没有法律、法规的依据，向房地产开发企业收费的，上级机关应当责令退回所收取的钱款；情节严重的，由上级机关或者所在单位给予直接责任人员行政处分。资阳法务
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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