合同事务 法律问答
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贵州-蔡治军...律师2分钟前解答了“合同事务”问题
贵州-肖佳杭...律师14分钟前解答了“合同事务”问题
贵州-龙覃律师1分钟前解答了“合同事务”问题
贵州-潘兴艳...律师4分钟前解答了“合同事务”问题
贵州-马云飞...律师6分钟前解答了“合同事务”问题
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几倍的违约金是合法的[律师回复] 解析： 违约金无论按照何种比例计算，只要未明显超过违约行为导致的实际损失即属于法律所允许的范围之内。 若约定的违约金数额低于实际受损金额，经人民法院或仲裁机关依照相关规定有权在此基础上进行相应的提升；反之，如果约定的违约金过高超出了实际损失的范畴，同样可以依据当事人提出的要求进行适当的调整压缩。 法律依据： 《民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。法律咨询顾问
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违约金与赔偿损失能否同时主张[律师回复] 解析： 在法律实践中，我们必须明确了解到，违约金与赔偿损失是不能同时主张的两个概念。 违约金本身具备了一定的惩戒性质，当我们就同样的违约行为同时主张并适用约定违约金以及损失赔偿时，无疑会导致赔偿金额超出实际损失的范围。 这便使得违约责任带有了明显的惩罚色彩，背离了以补偿性为主、惩罚性为辅的基本原则。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。法律咨询顾问
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汽车逾期违约金怎么还[律师回复] 解析： 审判长阁下、各位陪审员先生们： 在此，xx律师事务所荣幸受到本案刑事附带民事诉讼原告人xx的委托，并委派在下身披律师袍，担任其在本次刑事附带民事诉讼中的唯一代表，出席此次庄重的庭审活动。 至于本次诉讼的相关民事赔偿事宜，在下谨代表当事人，陈述以下敝所的代理意见： 首先，作为代理人，在下完全赞同公诉方依据《中华人民共和国刑法》第xx条之规定，以xx罪名向被告xx追究其应尽的刑事责任。 接着，针对原告提出的各项实际损失及其合理合法性的主张，在下认为这应当得到法庭的充分支持和认可。 再者，身为案件的共同被告方，各被告人当秉持公平正义原则，对原告的各类经济损失共同承担连带的赔偿责任。 透过上述严密的法律条款解读，我们不难发现被告人xx对于原告所蒙受的各种经济损失，负有不可推卸的连带赔偿责任。 总而言之，恳请法院在严厉制裁罪犯的同时，也能够支持及确认我们附带民事诉讼原告人的赔偿请求。 依照《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百零一条的明确规定，附带民事诉讼得以提起，乃是因为被害人因被告人的罪行而遭受了实际的物质损失。 在这场刑事诉讼过程中，他们享有提起此项诉讼的权利。 倘若被害人不幸离世或失去行为能力，那么他（她）的法定代理人以及近亲属便可依法行使这一权利。 若是涉及到国库财产、集体财产的重大损失情况时，人民检察院在发起该次的公诉程序之际，同样有权提起并发起相应的附带民事诉讼。 法律依据： 《民法典》第七百八十八条 建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。 建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。 第七百九十五条 施工合同的内容一般包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、相互协作等条款。法律咨询顾问
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合同签完了还能反悔吗[律师回复] 解析： 在签署合同时，我们必须明确了解到，任何形式的反悔都是法律所明令禁止，具有不可逆转性的。 这是因为，当我们承诺遵守并执行一份已被正式签订的合同时，就意味着必须严格地去履行合同条款中所规定的各项义务，这其中包括可能给对方带来的各种风险和损失。 若未能履行这些约定而给他人造成了实际的损失，那么我们就不得不承担相应的违约责任，对由此产生的经济损害进行依法赔偿。 但值得注意的是，在经过充分的协商并达成共识后，我们与对方当事人协商解除合同的情况则属于例外。 法律依据： 《劳动法》第十七条 订立和变更劳动合同，应当遵循平等自愿、协商一致的原则，不得违反法律、行政法规的规定。 劳动合同依法订立即具有法律约束力，当事人必须履行劳动合同规定的义务。法律咨询顾问
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律师说法·合同事务
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商品房转化为安置房是否合法？商品房转化为安置房是不合法的。因为在购买房屋的时候，如果开发商已经明确的说明了是属于商品房的话，是不能够随便的将其转成安置房的。否则的话就是说一种违约的行为，完全是可以通过诉讼方式解决。6.6k浏览 2024-04-26
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在我国规定劳动合同未备案有效吗要求用人单位必须要对劳动合同进行备案，这是因为国家要在市场经济的条件下对于我国的劳动保障进行宏观的监管，但合同的备案在现实生活当中落实得并不是特别的好，不过没有备案的劳动合同也是有法律效力的。所以对在我国规定劳动合同未备案有效吗的这个问题是完全不用担心的。9.3k浏览 2024-04-26
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合同中的承租人是什么意思？承租人是指使用租赁财产以及支付租金的当事人。承租人可直称为“租赁人”，比如有一物业主对其所有的某一些特定范围，如摊位、店面、商业场所或居住所进行对外出租，那和该物业所有者进行协议签约，租赁该场所或居所的另一方就是“承租人”。6.5w浏览 2024-04-25
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