交通事故 法律问答
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六盘水-熊艺律师10分钟前解答了“交通事故”问题
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物业停车场入口车辆调头违规吗？撞伤了小孩，物业管理是否有责？[律师回复] 车辆在物业停车场入口调头是否违规要看具体情况，如果该入口有明确禁止调头的标识，那么调头就是违规的。至于撞伤小孩，物业是否担责要综合考量。如果物业在停车场管理上存在疏忽，比如没有设置合理的警示标识、没有安排人员疏导交通等，那么物业可能需要承担一定的责任。首先，要查看停车场的规划和管理规定，确定是否存在管理漏洞。其他方面，要调查事故发生时的具体情况，包括车辆行驶速度、小孩监护人的监护情况等。再次，可以通过协商或者诉讼的方式解决赔偿问题。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。吴亮律师
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律师说法·交通事故
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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