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我想卖房，中介想拿我的房去装修后卖，先付20000元，7个月后若卖不掉定金不退，装修花费不退，签买卖合同还是委托卖房协议对卖房更有益？[律师回复] 签委托卖房协议更合适。首先，买卖合同意味着房子所有权转移，若7个月后卖不掉，你将面临诸多法律风险。而委托卖房协议，你只是授权中介处理卖房事宜，风险相对较小。其他方面，委托协议可以明确中介的责任和义务，比如装修标准、卖房期限等，保障你的权益。再次，若中介未按约定完成卖房，你可以根据协议追究其责任。最后，建议在协议中详细约定定金退还条件和装修费用承担方式，避免纠纷。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。吴亮律师
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提前退租合同拟定[律师回复] 提前退租合同应包含以下要点：1. 双方基本信息：出租人和承租人的姓名、身份证号、联系方式等。2. 租赁物信息：房屋地址、面积、用途等。3. 租赁期限：原租赁合同约定的起止日期。4. 提前退租原因：明确提前退租的原因。5. 提前退租时间：提前退租的具体日期。6. 租金和押金处理：提前退租后租金和押金的退还方式。7. 违约责任：提前退租的违约责任。8. 其他约定：双方协商的其他事项。9. 签字盖章：双方签字盖章，合同生效。提前退租合同应协商一致，明确双方的权利义务，避免纠纷。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。殷德友律师
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车辆抵押借款合同怎么写[律师回复] 车辆抵押借款合同应包含以下要素：1. 双方信息：借款人（抵押人）和贷款人（抵押权人）的姓名、身份证号、联系方式等。2. 借款金额：明确借款的总金额。3. 借款期限：借款的起始日期和还款的截止日期。4. 利息：借款的利率和计息方式。5. 还款方式：分期还款还是一次性还清，以及还款的具体时间点。6. 抵押物：车辆的详细描述，包括品牌、型号、车架号、发动机号等。7. 抵押物的保管：车辆抵押期间的保管责任和条件。8. 违约责任：逾期还款或违反合同条款的法律后果。9. 解除抵押：还款完毕后，抵押权人解除抵押的条件和程序。10. 争议解决：合同争议的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。11. 其他条款：双方认为有必要的其他条款。12. 签字盖章：双方签字或盖章，合同生效。请注意，合同的具体内容需要根据实际情况和双方协商的结果来确定。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。殷德友律师
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律师说法·合同事务
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专利不给钱照样用会怎么样未经专利权人许可且未付费使用其专利属侵权行为。依据《专利法》，专利权人有权要求侵权人停止侵权，如停止制造、销售等行为，还可要求赔偿损失。赔偿数额按权利人实际损失确定，难确定时按侵权人获利确定，或参照许可使用费倍数合理确定。故意侵权情节严重的，可处一至五倍赔偿。情节严重的，可能面临行政处罚、刑事追责。1.3k浏览
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专利没有创造性怎么办当专利被认定没有创造性时，不同阶段有不同应对措施。审查阶段收到审查意见通知书，可在规定期限内意见陈述，结合现有技术说明具备创造性的理由，补充相关证据，也可修改权利要求书突出区别特征。专利已授权，他人提起无效宣告请求，要积极应对，准备材料参与口审。专利权人认为被误判，可通过行政诉讼争取权利。1.2k浏览
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窃取的技术申请了专利是不是无效窃取他人技术申请的专利通常无效。《专利法》规定，授予专利权的发明创造要具备新颖性、创造性和实用性，申请人须为合法权利人，窃取他人技术者不具申请合法基础。被窃取技术的权利人可通过法律维权，向专利行政部门请求宣告专利无效，也能追究窃取者侵权责任，要求赔偿，符合条件时窃取者或担刑责。1.3k浏览
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