征地拆迁 法律问答
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如果违建要来强拆怎么办[律师回复] 解析： 依据国家有关的法规和政策，后代并未被法律赋予有归还已经离世的父母所遗留下来的债务的义务。 以下详细阐述令外的法律原则如下： “父债子还”的理论法则并未得到法律体系的认可： 在我国法例中，我们明确表明不赞同也不会采用把“父债子还”视为一种普遍原则的处理方式。 也就是说，父亲欠下的债务应当视作为其个人行为，理应有他本人负起相应的责任，并且后代并没有站出来偿还其父亲的债务的职责所在。 关于有关放弃继承权和偿还债务责任之间的关联： 如果某位后代选择将自己排除在其父系的继承权之外，那么他便无需负担逋还父亲所留下债务的义务。 然而，若该继承人获取到了父母辈的遗产，那麼他就必须在所继承的财富规模范围之内承当起清偿债务的责任。 这就意味着，这位继承人可以利用他从父母遗产中所继承的财富去支付父母的债务；但是，假设他所继承的财产不足以抵扣所有的债务，那么其需承担的责任制便是以他实际继承到的遗产价值为上限。 关于遗产余额和债务间的相互关系： 如果某位继承人成功继承了父母的遗产，那么他就得负担起妥善管理这些遗产，以及在必要的时候参与协助变现这些遗产的责任。 在那之中，他应当在评估其所能拥有的所有遗产价值之内进行偿还债务的任务，对于超出的款项则可以不予理会。 最后，我们必须强调的是独立的民事个体原则： 父亲与其儿女乃是两个互相区分且各自独立的民事个体，不能因为彼此之间的血肉联系而使得这两者的身份相融合或是混淆不清。 因此，即使父母欠下了债务，也与其后裔无直接的关系，偿还这笔债务的责任最终还是应落在父母的遗产身上。 法律依据： 《民法典》第一千一百六十一条,继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。 超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。 继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。法律咨询顾问
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广州市违建可不拆有依据有哪些[律师回复] 解析： 口头合同在成立之际需要满足以下四个关键要素： 首先是合同缔约方在协议达成之时应具备相适应的缔约行为能力； 其次，民事行为能力人以及受限民事行为能力人所实施的民事法律行为，只有在经过他们指定的代理人事后认可之后，才能够被认为是合法有效； 第三，双方在协商过程中的意思表示必须是真实无欺诈的； 最后，整个合同不得违反法律或者公共社会利益，其生效还要依赖于合同内容是否确定并且可以执行。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力； (二)意思表示真实； (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。法律咨询顾问
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一楼砖砌非承重墙开门违建吗[律师回复] 解析： 在不具备相应审批手续的情况下，对非承重墙进行外墙开门的行为，可被视为违章建筑。 据我国现行法律法规，凡涉及改变住宅外部立面以及在非承重外墙开设窗户等事项时，必须得到城市规划行政主管部门的许可方可实施。 同时，所有家庭装修户主应在开始住宅内部装饰装修项目之前，按照规程向物业管理企业或房屋管理部门递交申请并进行登记注册。 对于并非房产权属持有人的住宅使用者，如需进行室内装饰装修工作，同样需要获取房主开具的明确书面准许。 法律依据： 《住宅室内装饰装修管理办法》第六条 装修人从事住宅室内装饰装修活动，未经批准，不得有下列行为： （一）搭建建筑物、构筑物； （二）改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗； （三）拆改供暖管道和设施； （四）拆改燃气管道和设施。 本条所列第（一）项、第（二）项行为，应当经城市规划行政主管部门批准；第（三）项行为，应当经供暖管理单位批准；第（四）项行为应当经燃气管理单位批准。法律咨询顾问
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律师说法·征地拆迁
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地下防水工程技术规范1总则2术语3基本规定4主体结构防水工程4.1防水混凝土4.2水泥砂浆防水层4.3卷材防水层4.4涂料防水层4.5塑料防水板防水层4.6金属板防水层4.7膨润土防水材料防水层5细部构造防水工程5.1施工缝5.2变形缝5.3后浇带。8.9k浏览 2024-05-08
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没有授权委托书代理签订合同，是否有效1、甲方在没有乙方委托的情况下，是无权处分。乙方有权说合同无效。2、从行政程序上讲，从乙方的名字还成你的名字，程序上有瑕疵，乙方如果向你主张权利，甲方应与你承担连带责任。3、乙方如果想与你完善手续，补一个书面的委托书，时间往前提，当然也是有效的。9.3k浏览 2024-05-08
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北京2024年公共维修基金收费标准是怎样的?北京公共维修基金收费标准为高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米(各地房屋维修基金标准与经济水平挂钩，具体收取标准略有出入); 一般情况下维修资金由物业所在地的房地产管理部门统一监督设立，由物业管理公司或管理单位申请支取使用。10w+浏览 2024-05-08
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