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问一下,在二手房交易,在计算个人所得税中的“合理费用”是指哪些?
[律师回复] 在二手房交易中,计算个人所得税时的“合理费用”通常包括房屋原值、装修费用(需有发票)、贷款利息、手续费等实际支出。具体来说,房屋原值指购房合同价或契税完税证明上的金额;装修费需提供正规发票且金额合理;贷款利息需银行证明;其他如中介费、评估费等也可扣除。建议你整理好所有票据和合同,向税务窗口申报时一并提交。注意,不同城市可能有细微差异,实际操作中最好提前核对。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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说是今年的新规定,卖房的增值税部分,要交20%,为什么这么规定呢?
[律师回复] 您好,根据中国现行的税收法规,关于房产交易中的增值税,并非一概而论地规定为20%。增值税的具体税率取决于房产的性质、持有时间、地区政策等多种因素。例如,个人出售持有两年以上的普通住宅,通常可以免征增值税。这样的规定旨在调控房地产市场,抑制投机行为,促进房地产市场的健康发展。具体税率和政策可能会有所变化,建议咨询当地税务机关或查阅最新的税法规定以获得准确信息。我是济南的殷德友律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
殷德友律师
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