征地拆迁 法律问答
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房屋拆迁最新补偿标准究竟是什么[律师回复] 房屋拆迁补偿无统一标准，其数额根据被拆迁房屋价值、搬迁和临时安置、停产停业损失等因素确定。被征收房屋价值补偿不低于类似房地产市场价格，由专业评估机构评定；搬迁和临时安置补偿按实际搬迁费用和过渡期限计算；停产停业损失补偿则依据房屋被征收前效益及停产停业期限等确定。 补偿方式包括货币补偿和产权调换，被拆迁人可自主选择。拆迁需遵循先补偿后搬迁原则，确保被拆迁人居住条件。 为获取合理补偿，被拆迁人可采取以下措施：一是要求专业评估机构进行公正评估；二是与拆迁方就补偿方式和数额充分协商；三是及时查询当地政府发布的征收补偿方案，了解本地具体补偿标准。律图铜仁
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三层以上房屋拆迁赔偿按什么标准[律师回复] 法律分析： （1）房屋拆迁赔偿标准综合考量多方面因素，而非仅依据层数。被征收房屋价值是重要部分，由专业评估机构按评估办法确定，参考周边类似房地产市场价格。 （2）搬迁与临时安置补偿依据实际费用和当地政策给予，保障被拆迁人在搬迁过程中的基本生活。 （3）对于用于生产经营的房屋，停产停业损失补偿根据经营效益、停产停业期限等因素确定，弥补因拆迁造成的经营损失。 （4）各地有自身的拆迁补偿方案，若被拆迁人对补偿标准有异议，可先与征收方协商，协商无果可通过行政复议或行政诉讼解决。 提醒： 被拆迁人要留意当地具体拆迁补偿方案，遇到问题及时与征收方沟通，协商不成尽早通过合法途径维权，不同案情解决方案有别，可咨询进一步分析。律图铜仁
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律师说法·征地拆迁
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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