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织金县-卢艳律师
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请问一下,我买了一个商铺,面积少了怎么办?
[律师回复] 若买的商铺面积少了,先看合同有无关于面积差异的处理约定,按约定办。若没约定,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,按合同单价据实结算房价款;超过3%的,你有权解除合同。若不解除,误差比在3%以内部分房价款及利息由卖方返还,超过3%部分的房价款由卖方双倍返还。可和卖方协商,协商不成可通过诉讼解决。
吴亮律师
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你好!买房子可写个人名字不
[律师回复] 可以的,买房能写个人名字。在购房时,购房者有权决定将房产登记在自己名下。若以个人名义买房,准备好相关材料按流程办手续就行。比如签合同、办网签、缴纳税费,最后到不动产登记机构办产权登记。要是贷款买房,还得先通过银行审批。
吴亮律师
1解答
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是那样子,我那个房子是老板低账的,是一个顶楼,也就是十楼,而且还是个斜屋面,没有产权的,我需要交物业管理费吗?
[律师回复] 虽然房子没产权,但享受了物业服务就得交物业费。老板抵账给您,您实际入住使用房屋,物业为房屋所在小区提供了诸如卫生打扫、安保等服务,您从中受益。若不交会构成违约,可能被追讨。解决方案就是和物业协商缴费事宜,按合理标准按时交物业费,避免不必要麻烦。
吴亮律师
1解答
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你好,我想问一下房产证正处于办理阶段可以添加名字吗?添加的人账上还有欠款未还清需不需要打征信,目前也还没办理结婚证
[律师回复] 房产证在办理阶段一般可以添加名字,但得和开发商协商更改购房合同。添加的人账上有欠款未还清,通常添加名字不需要打征信。没办结婚证也能加名。解决方案是先和开发商沟通能否修改购房合同添加名字,若可以,按流程操作;若不能,等房产证办下来后,通过赠与或买卖方式加名,不过可能产生税费等费用。
吴亮律师
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