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织金县-卢艳律师
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房子被烧毁可以重建砖房吗?
[律师回复] 房子被烧毁后能否重建砖房,关键看土地性质和审批。农村宅基地房屋,权属清楚且符合村庄规划,可按原址原面积原高度申请乡村建设规划许可和宅基地批准后重建砖房。城市房屋须取得建设工程规划许可,受规划、消防、风貌限制。若在征收冻结区、生态红线、地质灾害区或权属有争议,可能不批。未批先建会被责令拆除或罚款。向乡镇政府或自然资源和规划局申请,获批后再动工。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一解答。
吴亮律师
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普定房产公证108平方大约多少钱
[律师回复] 普定房产公证费不按108平方算,主要看公证事项和房屋价值,比如继承、赠与、买卖各有标准,通常几百到几千元,价值高的按比例累进。想省钱可先备齐房产证、身份证、合同,去当地公证处问明收费和材料,再决定办不办。涉及共有、抵押的,先理清权属更稳。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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私人房东安装2-4A电表违法违规吗
[律师回复] 私人房东自己装2-4A电表,不能一概说违法,关键看是否合规。电表属强制检定计量器具,必须由供电企业依法报装、检定合格,私人无权擅自安装或改装。若房东为多收电费、限制用电而私装小电表,或未检定、篡改计量,就违反电力法、计量法,供电公司可查处,你可要求更换合格电表、退还多收电费并赔偿损失。先找供电公司校验,协商不成可起诉。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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过户是不是需要把余款还完才能过户
[律师回复] 过户要不要先还完余款,得看是哪笔余款。若房子还有按揭没结清、抵押没注销,通常要先还清解押才能过户;部分地方能办带押过户。若是买方欠的购房尾款,双方可约定过户前付清或过户时同步付,没约定时卖方多会要求付清再配合。建议合同写清付款、解押、过户节点,用资金监管或买方垫资解押。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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房子过户到哪为理?1
[律师回复] 房子过户一般去房子所在地的不动产登记中心办。买卖双方带上身份证、房权证、买卖合同、税费凭证等,现场申请、交税、签字,审核通过后就能领新的不动产权证。若房子有抵押或查封,得先解除再办;继承、赠与也要按当地要求备齐材料。人在外地可办委托公证,由受托人代为办理。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一交流。
吴亮律师
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