合同事务 法律问答
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法律上定金罚则双倍返还是否包括已交定金[律师回复] （一）在商业交易中，双方明确约定定金条款时，要清晰知晓定金罚则的具体内容，特别是双倍返还包含已交定金这一点，避免后面产生误解。 （二）收受定金方务必认真履行合同义务，因为一旦因自身原因导致合同目的无法实现，就需按定金罚则双倍返还定金，其中包括对方已交付的定金部分。 （三）给付定金方同样要谨慎决策，交付定金意味着受定金罚则约束，若自身违约将无权请求返还定金。 《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定：债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。律图安顺
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民法典中标的物的交付时间是怎样界定的[律师回复] 法律分析： （1）现实交付是最为常见的交付方式，以标的物实际交到买受人手中为交付完成时间，强调实际的物品转移占有。 （2）简易交付体现了效率原则，当买受人提前占有标的物时，合同生效即完成交付，避免了再次交付的繁琐。 （3）占有改定中，虽然出卖人继续占有标的物，但通过当事人之间的约定使所有权发生转移，约定达成时交付完成。 （4）指示交付适用于第三人占有标的物的情况，通过转让返还原物请求权实现交付，通知第三人时交付完成。 提醒：不同的交付方式有不同的交付时间界定，在交易中要明确交付方式，以确定风险和所有权的转移时间，若遇到复杂情况建议咨询进一步分析。律图黔南
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