债权债务 法律问答
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借款抵押合同中抵押物价值低于债务怎么处理[律师回复] 1、借款抵押合同里，要是抵押物的价值比债务低，有几种处理办法。按照《民法典》规定，抵押人要用抵押物来承担担保责任。要是抵押物被拍卖、变卖后，拿到的钱比债权金额少，那剩下没还上的债，债务人得接着还。债权人可以要求债务人用其他财产来还剩下的欠款。 2、如果抵押合同有相关规定，那就按合同来办。比如合同约定抵押人要补上抵押物价值和债务之间的差价，抵押人就必须照做。 3、债权人可以和抵押人、债务人一起商量解决办法。比如把还款时间延长，让债务人有更多时间去筹钱；或者重新选个抵押物，多加点担保财产，这样债权更有保障。 4、要是商量不出结果，债权人可以去法院打官司维护自己权益。等拿到有效的判决后，就能申请强制让债务人用其他财产来还钱。 总的来说，就算抵押物价值不够，债权人的债权依然受保护，债务人得把剩下的债还清。现在法律对债权保护越来越重视，未来会有更完善的机制来确保债权人权益，在处理这类纠纷时会更加高效、公平。律图安顺
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主合同无效时担保效力该如何认定[律师回复] 在涉及合同担保时，很多人会疑惑主合同无效，担保合同还有效吗？依据《中华人民共和国民法典》，一般情况下，主合同无效，担保合同也无效。这是因为担保合同具有从属性，它的效力依赖于主合同。主合同无效，意味着合同里约定的权利和义务不受法律保护，那担保合同也就没了存在基础，所以通常会被认定无效。 但也有例外，如果法律有特别规定，就算主合同无效，担保合同仍可能有效。当担保合同被认定无效后，债务人、担保人、债权人要是有过错，就得根据过错大小承担相应的民事责任。比如，担保人明知道主合同无效还提供担保，过错明显，可能要承担赔偿责任；要是债权人对主合同无效也有过错，那能减轻担保人部分责任。 在实际情况中，判断主合同无效时担保合同的效力，要结合具体案件事实、证据和相关法律规定综合考量。所以，当事人要积极收集和提供证据，证明自己没过错或者对方有过错，这样在可能出现的纠纷中，才能更好维护自身合法权益。律图黔南
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房产抵押后，法院还可以执行给他人吗[律师回复] 在现实生活里，房子抵押出去后，法院是能够把它执行给别人的。按照《中华人民共和国民法典》等法律的规定，房子抵押了，并不妨碍法院开展执行工作。要是债务人不按照已经生效的法律文书履行义务，那债权人就可以向法院申请强制执行。就算这房子已经被抵押了，法院也有权对房子进行查封、拍卖等操作。 不过呢，在执行的时候，要保障抵押权人的优先受偿权。打个比方，法院把抵押的房子拍卖了，得到的钱得先拿来还抵押权人的债。只有还完抵押权人的债后还有剩的，剩下的钱才会用来还其他债权人的债，或者还给被执行人。 要是抵押的房子卖了之后，钱不够还清所有债务，债权人也不用着急，还可以接着找债务人要没还上的那部分钱。 给大家提个实用的法律建议：对于债权人来说，在申请执行抵押房产时，要及时关注执行进展，确保自己的权益得到保障。对于债务人，如果实在无法按时履行义务，最好主动和债权人沟通，尝试达成和解方案，避免房子被强制执行。而对于抵押权人，要时刻关注抵押房产的情况，在法院执行时及时主张自己的优先受偿权。本地法律顾问...
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律师说法·债权债务
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代养的狗咬人是否要担责代养的狗咬人，代养人一般需担责。依据《民法典》，动物饲养人或管理人对动物致他人损害担侵权责任，代养期间代养人是狗的实际管理人。若能证明损害因被侵权人故意或重大过失造成，可免责或减责。若因第三人过错致狗伤人，被侵权人可向代养人或第三人索赔，代养人赔偿后可向第三人追偿。1.8k浏览
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狗丢被捡如何要回狗丢被捡后，若拾得者主动归还，失主可给予适当感谢；若对方拒不归还，失主可先协商沟通，明确告知对方其行为属不当得利。若协商无果，失主可凭借能证明狗归属的证据，如购买凭证、狗牌、疫苗接种记录等，向法院起诉要求对方返还。1.1k浏览
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被别家狗咬伤该如何要求赔偿被别家狗咬伤要求赔偿，可按以下步骤进行：先固定证据，包括现场情况、狗的样子、就医记录等，确定侵权人和损害事实。能与狗主人协商的，就实际损失提出赔偿要求；分歧大协商不成，可申请第三方调解；调解无果，向有管辖权的法院提起民事诉讼。根据《民法典》，饲养动物致损，饲养人或管理人担责，诉讼要提供充分证据。1.6k浏览
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