征地拆迁 法律问答
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一楼砖砌非承重墙开门违建吗[律师回复] 解析： 在不具备相应审批手续的情况下，对非承重墙进行外墙开门的行为，可被视为违章建筑。 据我国现行法律法规，凡涉及改变住宅外部立面以及在非承重外墙开设窗户等事项时，必须得到城市规划行政主管部门的许可方可实施。 同时，所有家庭装修户主应在开始住宅内部装饰装修项目之前，按照规程向物业管理企业或房屋管理部门递交申请并进行登记注册。 对于并非房产权属持有人的住宅使用者，如需进行室内装饰装修工作，同样需要获取房主开具的明确书面准许。 法律依据： 《住宅室内装饰装修管理办法》第六条 装修人从事住宅室内装饰装修活动，未经批准，不得有下列行为： （一）搭建建筑物、构筑物； （二）改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗； （三）拆改供暖管道和设施； （四）拆改燃气管道和设施。 本条所列第（一）项、第（二）项行为，应当经城市规划行政主管部门批准；第（三）项行为，应当经供暖管理单位批准；第（四）项行为应当经燃气管理单位批准。法律咨询顾问
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强拆行为违法吗[律师回复] 解析： 首先需要明确的是，强制拆迁可分为合法及非法两种不同性质。 因此，我们应具体问题具体分析，准确判断其是否符合合规性要求。 根据相关法律法规，经由法定程序开展的强制拆迁方为合法行为。 例如，暴力情节严重的强制拆除行为无疑是违法违规的行为。 其次，根据我国现行法律规定，当房屋征收部门和被征收人在协商确定的签约期内无法达成补偿协议时，或者对于被征收房屋所有权人人选的认定存在争议时，房屋征收部门有权向负责作出房屋征收决定的市或县级人民政府部门提出申请，请求其按照相关条例规定和实际情况的考量，以制定的征收补偿方案为基础，做出具有法律效力的补偿决定。 同时，该决议应该在房屋征收的范围内进行公示公布。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。法律咨询顾问
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对付强拆最有效的办法是什么[律师回复] 解析： 在遭遇暴力拆迁之时，被拆迁者可立即向当地公安机关报案，同时亦需妥善保存好相关的违法拆迁行为的证据。 在此基础上，可以依法申请信息公开，收集与征收方程序操作过程中出现的任何违法违规之处。 如此一来，便有可能对征收方产生威慑力，为自身赢得更多的时间进行商谈或者提起诉讼，从而掌握讨价还价及法律维权的主动性。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十一条 采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁，造成损失的，依法承担赔偿责任；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法给予处分；构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚。法律咨询顾问
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律师说法·征地拆迁
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办理房屋他项权证多长时间？办理房屋他项权证的时间是3-5个工作日，房屋管理部门核发办理房屋他项权证登记手续时，需要对房产抵押人提供的相关房屋产权证件进行严格审查，审批通过后即可颁发房屋他项权证，抵押人再将办好的房屋他项权证交给银行，即可完成按照与银行签订的房贷合同等待银行放款。3.2k浏览 2024-06-03
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签订合同授权委托书模板开头表明兹授权代表本公司就相关具体事项进行谈判，签订合同。写好签订日期，有效期限。结尾需要双方签字。7.9k浏览 2024-06-03
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企业变更股权时债务也变更吗股权变更不影响债权债务。公司独立法人地位不变，债权债务延续，责任权利主体仍是公司。股权转让前，原股东需向新股东详述公司运营状况，经双方确认后签署协议。股权变更后，债权债务由新股东按投资比例承担。2k浏览 2024-06-03
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