婚姻家庭 法律问答
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离婚后男方要房子但又不给钱怎么办[律师回复] 当离婚后男方要房子却不给钱时，不同的离婚方式对应着不同的解决途径。 协议离婚的情况，要是离婚协议里白纸黑字写着房子归男方，男方得给女方补偿款，但男方耍赖不履行。这时女方先心平气和地和男方谈，提醒他按协议给钱。要是男方油盐不进，协商没用，女方就可以去法院起诉，让法院来判男方还钱。等法院的判决书下来生效了，如果男方还是不给，女方就能向法院申请强制执行。 要是诉讼离婚，法院已经明确判决房子归男方，男方要给女方钱。可男方就是拒绝支付，女方在判决生效之后，不用再和男方啰嗦，可以直接去法院申请强制执行。法院会根据实际情况采取行动，比如去查男方银行里有多少钱，把钱冻结或者直接划给女方，也可能把男方的其他值钱东西查封、拍卖来还钱。 在处理这件事的过程中，女方一定要留个心眼，收集好各种证据，像离婚协议、法院判决书，还有和男方商量给钱的聊天记录、通话记录等。这些证据能清楚地证明男方该给多少钱，在维护自己权益的时候可有用了。有了证据撑腰，女方在法律的支持下，更有把握拿回属于自己的补偿。律图法律顾问...
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离婚破坏财产法律怎么判[律师回复] 1、离婚时要是有一方故意搞破坏，把财产给弄没了，法律是有说法的。按照《中华人民共和国民法典》，要是夫妻当中一方偷偷藏起、转走、卖掉、损坏、浪费夫妻共同财产，或者造假夫妻共同债务想霸占另一方财产，在离婚分财产的时候，就可以让这一方少分点甚至不分。 2、要是离婚之后另一方发现对方有上面说的这些情况，能去法院起诉，要求重新分割夫妻共同财产。法院会根据实际情况，重新查看财产情况，对故意破坏财产的那一方进行惩罚，一般会判他少分财产，这样就能保护没犯错那一方的合法权益。 3、在实际打官司的时候，说对方破坏财产的那一方得拿出证据来，证明对方确实有偷偷藏、转、卖、毁、挥霍财产或者造假债务这些事儿。证据可以是财产交易的记录、证人说的话、视频音频资料等。所以，发现对方可能要破坏财产，就得赶紧收集和保存好相关证据，这样打官司的时候才能维护自己的权益。本地优选咨询...
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夫妻离婚不想付房贷怎么解决[律师回复] 离婚后不想还房贷，该怎么办？下面来教你处理办法。 如果房子是夫妻共同财产，还有共同房贷，离婚时就得商量好房贷谁来还、房子归谁。要是两人商量好了，一方可以不要房子产权，让另一方接着还剩下的房贷。不过得去银行办变更手续，银行会考察承接方的还款能力，要是不符合要求，银行可能不给办。 要是两人商量不拢，就只能打官司解决。法院会结合房子购买情况、双方经济条件等因素，判决房子归谁、房贷谁来还。通常拿到房子产权的一方要接着还房贷，还要给另一方补偿。 要特别注意，不管离婚协议或者法院判决怎么说，银行都能要求夫妻二人一起还钱。要是有一方不按约定或者判决还房贷，银行可以追究他的违约责任，逾期还款还会影响双方的征信。要是一方还的钱超过了自己该承担的份额，能根据离婚协议或者法院判决，向另一方把多还的钱要回来。平台专业咨询...
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离婚分财产的怎么分配[律师回复] 离婚分财产时，得先把夫妻共同财产和个人财产区分开。像一方婚前就有的财产，或者因人身受到伤害拿到的赔偿、补偿，这些都属于个人财产，离婚的时候不用拿出来分割，还是归个人所有。 夫妻共同财产是在两人结婚这段时间里得到的财产，比如工资、奖金，搞生产经营赚的钱，还有知识产权带来的收益等等。这些财产怎么分割呢？ 第一步是夫妻俩自己商量。双方能按照自己的想法，确定财产怎么分、各自拿多少比例。要是两人商量不出来结果，那就得让法院来判。法院会看看财产的具体情况，按照照顾孩子、女方和无过错方权益的原则来处理。举个例子，要是有一方在婚姻里犯了错，像重婚、和别人同居、实施家暴，法院在分财产的时候就会多照顾没犯错那一方。 对于夫妻共有的房子，如果两人都想要这房子，还都同意出价竞得，法院是允许的；要是只有一方想要房子，那就找评估机构按市场价格给房子估个价，拿到房子的一方要给另一方相应的补偿；要是两人都不想要这房子，法院就会根据申请把房子拍卖、变卖，然后用卖房子的钱进行分割。 另外，夫妻在家庭土地承包经营里所拥有的权益，也会受到法律保护。律图平台咨询...
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夫妻共同财产分割车辆怎么分[律师回复] 夫妻分割共同财产中的车辆，先看双方能否协商。能协商的话，就按双方意愿处理。比如一方拿车辆所有权，给另一方相应补偿；或者把车辆卖掉，双方分售车款。 要是协商不成，法院一般这么处理。车辆登记在一方名下，法院通常会考虑使用情况，把车判给经常用的一方。拿到车的一方要给另一方相当于车辆现有价值一半的补偿。车辆现有价值可由双方协商确定，协商不成就得评估。 如果车辆还有没还清的贷款，获得车辆所有权的一方要承担剩余贷款债务。分割时，先从车辆价值里扣除剩余贷款金额，再分剩余价值。 另外，一方有证据证明买车的钱是其婚前个人财产，且能证明这笔财产和夫妻共同财产没混同，分割时可适当考虑这个因素，给该方多分。 解决建议：夫妻双方尽量先协商，达成一致协议，避免诉讼麻烦。若要诉讼，要注意收集车辆使用情况、购买款项来源等相关证据，以争取更有利的分割结果。律图法律顾问...
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律师说法·婚姻家庭
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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